Woning A vendre Menin

8930 Menin

Maison avec 4 chambres à coucher à vendre à Menen

  • € 139.000
  • 85 m²
  • 125 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M272024C)

🏡 Vente : Propriété rénovée à Menen

Découvrez cette maison bien entretenue et rénovée à Menen, pleine de potentiel et de charme !

Rez-de-chaussée :
- 🚪 Hall d'entrée avec une pièce avant (idéale comme bureau, salle de jeux ou pièce de rangement).
- 🛋️ Espace de vie (actuellement divisé en salon et salle à manger)
- 🍽️ Cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, hotte aspirante, four, double évier)
- 🛁 Salle de bain (baignoire et lavabo)
- 🚽 Toilettes séparées
- 🧺 Pièce de rangement pratique

Premier étage :
- 🛏️ Deux chambres spacieuses
- 🛠️ Escalier fixe menant au grenier (facilement convertible en deux chambres supplémentaires)

Extras :
- 🌞 Jardin de ville orienté à l'est
- 🏚️ Cave sèche

Résumé :
- 🪟 Fenêtres à double vitrage avec volets
- 🔥 Chauffage central au gaz naturel (chaudière 2024)
- ⚡ Électricité approuvée
- 🛠️ Pas d'obligation de rénovation
- 🛏️ Possibilité de 4 chambres à coucher
- 🌞 **Jardin de ville orienté à l'est

Idéal pour :
- Investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.
- Les acheteurs qui cherchent à transformer cette propriété en un véritable joyau.

Intéressé(e) ? Prenez contact avec nous !
📧 Mail:info@maximmovastgoed.be  
📞 Téléphone : 056 29 50 50

Techniquement

Année de construction 1918
Année de rénovation 2024
Etat général Rénové
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Est
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif

Données EPC

PEB 298 kWh/m2/an
Réf CPEB 20240609-0003276594-RES-1
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 85 m²
Surface habitable 125 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3,68 m² -
Bureau Rez-de-chaussée 9,7 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 27 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 12 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 3,5 m² -
Débarras Rez-de-chaussée 9,5 m² -
Cave Rez-de-chaussée 14 m² -
Jardin Rez-de-chaussée 10 m² -
Chambre Étage 1 14 m² -
Chambre Étage 1 13,65 m² -
Chambre Étage 2 15,44 m² -
Chambre Étage 2 15,08 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Construction

Critères Remarque
Chauffage Gaz naturel
Châssis Bois
Cuisine Équipée
Toit Toit en bâtière
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info B
Score de parcelle info B
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

Prix € 139.000
Frais d'enregistrement € 4.170,00
Prix total € 143.170,00
RC (non indexé) € 252,00

Maison avec 4 chambres à coucher à vendre à Menen A vendre Menin

8930 Menin

estate img € 139.000
  • 85 m²
  • 125 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M272024C)