Maison deux facades A vendre Menin

532
8930 Menin

A vendre : propriété à rénover à Menen - Idéalement située à proximité des grandes villes et de l'autoroute

  • € 85.000
  • 2 Façades
  • 100 m²
  • 105 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M292024)

A vendre : propriété à rénover à Menen - Idéalement située à proximité des grandes villes et de l'autoroute

Découvrez cette propriété à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un investissement ou une maison de charme avec du potentiel. Ce bien offre de nombreuses possibilités avec sa cuisine équipée, son spacieux séjour, son hall d'entrée et sa salle de bain avec débarras. De plus, la propriété dispose d'une agréable véranda donnant sur le jardin.

Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses avec la possibilité de diviser le grenier en 2 chambres supplémentaires, idéal pour une famille qui s'agrandit ou comme espace de travail supplémentaire. Les avantages supplémentaires de cette propriété comprennent le chauffage central au gaz naturel et le double vitrage.

Les atouts de l'emplacement :
- A seulement 5 minutes de l'autoroute E17, permettant un accès facile à Courtrai (10 minutes en voiture) et à Gand (51 minutes).

Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous chez Maximmo dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place !

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Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Localisation

Techniquement

Année de construction 1930
Type de construction 2 Façades
Etat général A rénover
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Nord-ouest

Données EPC

PEB 484 kWh/m2/an
Réf CPEB 20240920-0003379926-RES-1
Label epc valeur e

Construction

Surface terrain 100 m²
Surface habitable 105 m²
Largeur bâtiment 5 m

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 24,7 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 11,9 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 4,9 m² -
Véranda Rez-de-chaussée 5,13 m² -
Chambre Étage 1 12,4 m² -
Chambre Étage 1 11,3 m² -
Chambre Étage 2 11,6 m² -
Chambre Étage 2 9,9 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants
interphone

Construction

Critères Remarque
Chauffage Gaz naturel
Châssis PVC
Cuisine Semi-équipée
Toit Toit en bâtière
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non renseigné

Financier

Prix € 85.000
Frais d'enregistrement € 2.550,00
Prix total € 87.550,00
RC (non indexé) € 252,00

A vendre : propriété à rénover à Menen - Idéalement située à proximité des grandes villes et de l'autoroute A vendre Menin

532
8930 Menin

estate img € 85.000
  • 2 Façades
  • 100 m²
  • 105 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M292024)