Woning A vendre Menin

8930 Menin

✨Maison prête à emménager avec EPC C et aucune obligation de rénovation

  • € 165.000
  • 2 Façades
  • 230 m²
  • 147 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M402024C)


✨Maison prête à emménager avec EPC C et aucune obligation de rénovation 

Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée où vous pouvez vivre sans souci ? Cette maison spacieuse et largement rénovée à Weidestraat 54 à Menen offre un excellent mélange de confort, d'équipements modernes et d'efficacité énergétique avec un label EPC C et aucune obligation de rénovation !  

🔹 Disposition : Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace multifonctionnel qui peut parfaitement servir de bureau, de débarras ou de chambre supplémentaire.  

🔹 Espace de vie lumineux : Le salon est baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un évier et d'un four. Idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.  

🛁 Salle de bains : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo - récemment rénovée pour plus de confort.  

🔹 Premier étage : Ici, vous trouverez deux chambres spacieuses, accessibles par un escalier fixe menant au grenier entièrement aménagé. Cela offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaires - parfaites comme chambres à coucher, salle de loisirs ou bureau à domicile.  

🌿 Espace extérieur : La propriété dispose d'un spacieux jardin orienté sud-ouest avec une grande terrasse - idéal pour se détendre, faire un barbecue ou profiter du soleil.  

🔑 Avantages supplémentaires :
- EPC C : Aucune obligation de rénovation  
- Isolation du toit et double vitrage partout pour un confort de vie optimal.

Techniquement

Année de rénovation 2022
Type de construction 2 Façades
Etat général Emménageable
Meublé Non
Animaux acceptés Non
Orientation jardin Nord-ouest
Certificat électricité Non
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif

Données EPC

PEB 288 kWh/m2/an
Réf CPEB 20240704-0003302187-RES-1
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 230 m²
Surface habitable 147 m²
Surface cultivable 66 m²
Largeur bâtiment 5 m

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Cave Étage -1 - -
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3,5 m² -
Bureau Rez-de-chaussée 11,5 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 20 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 14,1 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 6,5 m² -
2x Chambre Rez-de-chaussée 15 m² -
Hall de nuit Étage 1 3,5 m² -
Chambre Étage 1 15,2 m² -
Chambre Étage 1 15,1 m² -
Grenier Étage 2 40 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

Prix € 165.000
Frais d'enregistrement € 4.950,00
Frais de notaire € 3.900,00
Prix total € 169.950,00

✨Maison prête à emménager avec EPC C et aucune obligation de rénovation A vendre Menin

8930 Menin

estate img € 165.000
  • 2 Façades
  • 230 m²
  • 147 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M402024C)