Woning A vendre Menin
8930 Menin
✨Maison prête à emménager avec EPC C et aucune obligation de rénovation
- € 165.000
- 2 Façades
- 230 m²
- 147 m²
- Nord-ouest
✨Maison prête à emménager avec EPC C et aucune obligation de rénovation
Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée où vous pouvez vivre sans souci ? Cette maison spacieuse et largement rénovée à Weidestraat 54 à Menen offre un excellent mélange de confort, d'équipements modernes et d'efficacité énergétique avec un label EPC C et aucune obligation de rénovation !
🔹 Disposition : Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace multifonctionnel qui peut parfaitement servir de bureau, de débarras ou de chambre supplémentaire.
🔹 Espace de vie lumineux : Le salon est baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un évier et d'un four. Idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
🛁 Salle de bains : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo - récemment rénovée pour plus de confort.
🔹 Premier étage : Ici, vous trouverez deux chambres spacieuses, accessibles par un escalier fixe menant au grenier entièrement aménagé. Cela offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaires - parfaites comme chambres à coucher, salle de loisirs ou bureau à domicile.
🌿 Espace extérieur : La propriété dispose d'un spacieux jardin orienté sud-ouest avec une grande terrasse - idéal pour se détendre, faire un barbecue ou profiter du soleil.
🔑 Avantages supplémentaires :
- EPC C : Aucune obligation de rénovation
- Isolation du toit et double vitrage partout pour un confort de vie optimal.
Techniquement
Année de rénovation | 2022 |
Type de construction | 2 Façades |
Etat général | Emménageable |
Meublé | Non |
Animaux acceptés | Non |
Orientation jardin | Nord-ouest |
Certificat électricité | Non |
Amiante - certificat | Inventaire amiante destructif |
Données EPC
PEB | 288 kWh/m2/an |
Réf CPEB | 20240704-0003302187-RES-1 |
Label |
Construction
Surface terrain | 230 m² |
Surface habitable | 147 m² |
Surface cultivable | 66 m² |
Largeur bâtiment | 5 m |
Disposition
Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
---|---|---|---|
Cave | Étage -1 | - | - |
Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 3,5 m² | - |
Bureau | Rez-de-chaussée | 11,5 m² | - |
Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 20 m² | - |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 14,1 m² | - |
Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6,5 m² | - |
2x Chambre | Rez-de-chaussée | 15 m² | - |
Hall de nuit | Étage 1 | 3,5 m² | - |
Chambre | Étage 1 | 15,2 m² | - |
Chambre | Étage 1 | 15,1 m² | - |
Grenier | Étage 2 | 40 m² | - |
Caractéristiques
Caractéristiques
Financier
Prix | € 165.000 |
Frais d'enregistrement | € 4.950,00 |
Frais de notaire | € 3.900,00 |
Prix total | € 169.950,00 |
✨Maison prête à emménager avec EPC C et aucune obligation de rénovation A vendre Menin
8930 Menin
€ 165.000- 2 Façades
- 230 m²
- 147 m²
- Nord-ouest