Woning A vendre Menin

49
8930 Menin

Maison avec 4 chambres à coucher à vendre à Menen- Pas d'obligation de rénovation Epc C

  • À partir de € 99.000
  • 85 m²
  • 125 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M272024CC)

🏡 A vendre : Maison prête à emménager à Menen

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2️⃣ Visitez à votre guise : Visitez le bien quand cela vous convient grâce à notre visite numérique en 3D 24h/24 et 7j/7, ou passez nous voir à l'une des heures de visite physique :

  • Mercredi 11 décembre : 17h00 - 20h00
  • Samedi 14 décembre : 10h00 - 13h00
3️⃣ Enchérir sous pli fermé : Après votre visite, il vous suffit de placer une enchère à partir du prix de départ, en toute discrétion et en toute sécurité.
4️⃣ Choix du vendeur : Le vendeur décide à qui le bien est vendu, généralement au plus offrant.

🏡 Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison bien entretenue et rénovée à Menin offre de l'espace, du confort et des possibilités :
Rez-de-chaussée
🚪 Hall d'entrée avec une pièce avant qui pourrait parfaitement servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de stockage supplémentaire.
🛋️ Espace de vie avec une division confortable en un salon et une salle à manger, idéal pour les réunions de famille ou la détente.
🍽️ Cuisine aménagée, entièrement équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte, d'un four et d'un double évier.
🛁 Salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, idéale pour un bain rafraîchissant après une longue journée.
🚽 Toilettes séparées pour plus de commodité.
🧺 Pièce de rangement pratique pour les articles ménagers ou les fournitures.

Premier étage
🛏️ Deux chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou comme chambre d'amis.
🛠️ Escalier fixe menant au grenier, celui-ci a déjà été aménagé en 2 chambres supplémentaires et ne demande qu'à être fini. 

Atouts supplémentaires
🌞 Jardin de ville orienté à l'est, idéal pour les matinées douillettes au soleil ou les soirées barbecue d'été.
🏚️ Cave sèche, idéale pour le stockage.

Points forts
Fenêtres à double vitrage avec volets pour le confort et la sécurité.
Nouvelle chaudière de chauffage central au gaz naturel (2024) pour un chauffage économe en énergie.
Électricité entièrement approuvée, prêt à emménager sans soucis supplémentaires.
Pas d'obligation de rénovation, idéal pour ceux qui cherchent à déménager rapidement ou à décorer la propriété à leur goût.
Possibilité de quatre chambres, idéal pour les familles qui s'agrandissent ou pour un espace de travail/stockage supplémentaire.

Pourquoi VIEW2BID ?
🕒 Visite flexible : numérique ou physique aux heures qui vous conviennent.
📣 Visibilité maximale : Un plan de promotion complet garantit que la maison de vos rêves ne passe pas inaperçue.
💬 Des enchères discrètes : Votre offre sera traitée de manière confidentielle.

Intéressé(e) ?
Venez découvrir ce bien par vous-même lors d'un des moments de visite et placez ensuite votre enchère. Vous ne voulez pas manquer cette opportunité !
📧 Envoyez-nous un e-mail à info@maximmovastgoed.be
📞 Appelez-nous au 056 29 50 50

Avec VIEW2BID, nous offrons à l'achat d'un bien immobilier un service de qualité. 

Localisation

Techniquement

Année de construction 1918
Année de rénovation 2024
Etat général Rénové
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Est
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif

Données EPC

PEB 298 kWh/m2/an
Réf CPEB 20240609-0003276594-RES-1
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 85 m²
Surface habitable 125 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3,68 m² -
Bureau Rez-de-chaussée 9,7 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 27 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 12 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 3,5 m² -
Débarras Rez-de-chaussée 9,5 m² -
Cave Rez-de-chaussée 14 m² -
Chambre Étage 1 14 m² -
Chambre Étage 1 13,65 m² -
Chambre Étage 2 15,44 m² -
Chambre Étage 2 15,08 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info B
Score de parcelle info B
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

Prix À partir de € 99.000
Frais d'enregistrement € 1.980,00
Prix total € 100.980,00
RC (non indexé) € 252,00

Maison avec 4 chambres à coucher à vendre à Menen- Pas d'obligation de rénovation Epc C A vendre Menin

49
8930 Menin

estate img À partir de € 99.000
  • 85 m²
  • 125 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M272024CC)