Villa A vendre Nieuwkerke
8950 Nieuwkerke
Villa exclusive avec vue panoramique sur le Kemmelberg
- 4 Façades
- 19.430 m²
- 225 m²
- Sud-est
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Propriété de luxe dans la région des collines avec des vues incomparables
Située dans l'idyllique Heuvelland, avec des vues à couper le souffle sur le Kemmelberg, cette villa exclusive offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre dans le luxe et le confort. Son emplacement parfait, à proximité du centre d'Ypres et avec une excellente accessibilité, rend cette propriété à la fois pratique et unique.
Une chambre à coucher principale qui attire l'attention
La chambre principale est une oasis de paix et de confort. Grâce à la vue imprenable sur le Kemmelberg et à l'accès direct à une terrasse privée donnant sur la piscine, chaque matin devient une expérience unique. Cette chambre est attenante à une luxueuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes et d'armoires sur mesure, ainsi que d'un spacieux dressing.
Espace de vie à l'orientation parfaite
L'espace de vie ouvert offre des vues panoramiques à 180 degrés sur la campagne environnante, avec une cheminée confortable comme élément central. En traversant le salon, vous accédez à la terrasse partiellement couverte, idéalement orientée vers le sud-est. Cette situation garantit un maximum de lumière et d'ensoleillement tout au long de la journée, ce qui permet de profiter de chaque repas ou moment de repos en plein air.
La perfection culinaire
La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils de haute qualité de Miele et conçue avec le souci du détail. Elle comprend
- - Lave-vaisselle
- - Plaque de cuisson à induction
- - Hotte aspirante
- - Four à vapeur
- - Four à micro-ondes combiné
- - Four
- - Machine à café
- - Réfrigérateur
A côté de la cuisine se trouvent une salle de stockage pratique et une salle technique avec des installations pour une machine à laver, un sèche-linge et un système de domotique.
Studio flexible ou chambres supplémentaires
La propriété dispose d'un espace qui est aujourd'hui aménagé comme un studio avec une entrée séparée. Il comprend un espace pour le séjour et la cuisine, une chambre séparée et une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. En outre, le studio dispose de sa propre terrasse, ce qui garantit une totale intimité. Si vous le souhaitez, cet espace peut parfaitement être reconfiguré en deux chambres supplémentaires avec un dressing, ce qui lui permet de répondre pleinement à vos besoins.
Un domaine de 2 hectares
Ce domaine unique comprend un total de 2 hectares de terrain, soigneusement divisés pour une utilisation optimale.
- Le premier hectare : Il contient la maison, la piscine et le hangar de 360 m² (36 m par 10 m, avec deux portes d'accès et possibilité de parking). Cette zone est entièrement paysagée et parfaitement équipée pour une vie confortable.
- Le deuxième hectare : Cette zone est aménagée en prairie avec un grand étang, idéal pour les amoureux des animaux, d'automobile ou de la nature qui aiment les grands espaces et la tranquillité.
Des installations extérieures uniques.
En plus de la propriété spacieuse, il y a plusieurs extras, y compris une grande piscine, un carport pour trois voitures avec une station de recharge, et un parking pour plus de 10 véhicules. La terrasse partiellement couverte avec vue sur le jardin et le Kemmelberg rend l'extérieur encore plus agréable.
Durabilité et technologie
La maison, construite en 2009, est équipée de 48 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur géothermique, d'un chauffage par le sol et de deux citernes de 15 000 litres chacune. Cette maison n'est donc pas seulement luxueuse, elle est également à l'épreuve du temps et économe en énergie.
Emplacement parfait
La propriété jouit d'un excellent emplacement, à proximité du centre historique d'Ypres, avec sa vie urbaine animée, ses restaurants et ses boutiques. En même temps, la propriété est située dans un quartier calme offrant une intimité et une sérénité totales. L'accès facile par les principales routes d'accès fait de cette propriété une base idéale.
Avantages supplémentaires
Le domaine est entièrement clôturé et offre une intimité absolue. La combinaison d'un jardin paysager, d'une prairie et d'un étang en fait un paradis pour les amoureux de la paix, de l'espace et de la nature.
Faites l'expérience de la combinaison unique de la tranquillité, du luxe et de l'espace. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite exclusive.
Techniquement
| Année de construction | 2009 |
| Type de construction | 4 Façades |
| Etat général | Finitions luxueuses |
| Meublé | Oui |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Sud-est |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Amiante - inventaire | NVT |
Données EPC
| PEB | 131 kWh/m2/an |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 19.430 m² |
| Surface habitable | 225 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 12 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 2 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 20,5 m² | - |
| Garde-manger | Rez-de-chaussée | 3,1 m² | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 5,5 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 51,8 m² | - |
| Salle de service | Rez-de-chaussée | 3,8 m² | - |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 11,75 m² | - |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 13,2 m² | - |
| Vestiaire | Rez-de-chaussée | 9,1 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 14,4 m² | - |
| Rez-de-chaussée | 40 m² | - | |
| 2x Chambre | Rez-de-chaussée | 10 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6,7 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Chaleur |
| Châssis | Aluminium |
| Cuisine | Hyper-équipée |
| Plombier | Eau de pluie |
| Toit | Toit plat |
| Vitrage | Triple |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat à caractère rural |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Non |
Financier
| RC (non indexé) | € 1.408,00 |
Villa exclusive avec vue panoramique sur le Kemmelberg A vendre Nieuwkerke
8950 Nieuwkerke
- 4 Façades
- 19.430 m²
- 225 m²
- Sud-est