Villa A vendre Courtrai

8500 Courtrai

Superbe villa de style citadin rénovée à Courtrai, à un emplacement de premier choix

  • 4 Façades
  • 377 m²
  • 205 m²
  • Sud-est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M452024)

Prachtige gerenoveerde stadsvilla op toplocatie

Deze stijlvolle stadsvilla, gelegen te Kortrijk, biedt een ideale woonplek voor wie een combinatie zoekt van comfort, ruimte en een strategische ligging. Dankzij de vlotte aansluiting op de E17 richting Gent, is deze woning perfect voor pendelaars en gezinnen die een goede bereikbaarheid waarderen.

Uitstekende ligging en bereikbaarheid
De woning bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen van de Grote Markt, met scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook een snelle verbinding naar de belangrijke verkeersassen.

Sfeervol wonen met veel licht en ruimte
Achter de witte gevel schuilt een woning die recent volledig werd gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, gecombineerd met een moderne afwerking.

De inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke woonkamer met open haard. De leefruimtes liggen verhoogd ten opzichte van de tuin, wat samen met de grote ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende keuken met terras biedt een prachtig uitzicht op de groene stadstuin.

Volledig uitgeruste keuken en comfortabele leefruimtes
De keuken is ingericht met hoogwaardige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dubbele oven, wijnkoeler en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op om te genieten van de rust en het groen.

Ruime gezinswoning met praktische voorzieningen
De woning biedt maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen.

Extra troeven

  • Garage en ruime berging.
  • Wijnkelder voor de liefhebber.
  • Strategisch gelegen in een rustige straat met directe toegang tot de E17 richting Gent.
📍 Waarom kiezen voor deze woning in Kortrijk?
Deze instapklare stadsvilla combineert modern comfort met een topligging. Ideaal voor wie de bruisende stad wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.
Interesse?
Contacteer ons vandaag voor meer informatie of om een bezoek te plannen!

Techniquement

Année de construction 1966
Année de rénovation 2024
Type de construction 4 Façades
Etat général Rénové
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Sud-est
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif

Données EPC

PEB 150 kWh/m2/an
Label epc valeur b

Construction

Surface terrain 377 m²
Surface habitable 205 m²
Surface cultivable 205 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall de nuit Étage -1 8,5 m² -
Chambre Étage -1 15 m² -
Chambre Étage -1 15 m² -
Salle de bains Étage -1 15 m² -
Vestiaire Étage -1 6,7 m² -
Toilettes Étage -1 3 m² -
Garage Étage -1 24,5 m² -
Cave Étage -1 11,4 m² -
Hall d'entrée Rez-de-chaussée - -
Toilettes Rez-de-chaussée 1,5 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 31,5 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 23,4 m² -
Terrasse Rez-de-chaussée 3 m² -
Chambre Étage 1 16,5 m² -
Chambre Étage 1 13 m² -
Salle de bains Étage 1 5,8 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de source
Egouts
Electricité
Fibre
Gaz naturel
Internet
Téléphone
interphone

Construction

Critères Remarque
Chauffage Gaz naturel
Châssis PVC
Cuisine Hyper-équipée
Toit Toit en bâtière
Vitrage Triple

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

Superbe villa de style citadin rénovée à Courtrai, à un emplacement de premier choix A vendre Courtrai

8500 Courtrai

estate img
  • 4 Façades
  • 377 m²
  • 205 m²
  • Sud-est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M452024)