Charmante propriété à louer dans le centre de Menen

Maison A louer Menin

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8930 Menin

Charmante propriété à louer dans le centre de Menen

Prix demandé: € 750
Surface totale: 155 m²
Surface habitable: 114 m²
Orientation jardin: Est

Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M022025)

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale confortable au cœur de Menen ? Cette charmante propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement, avec un excellent emplacement et un agencement pratique.

Disposition de la propriété :
Rez-de-chaussée :

En entrant, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon lumineux, divisé en une salle à manger et un coin salon. À côté, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, idéale pour les aventures culinaires. La salle de bains est équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une douche. À l'arrière, il y a une véranda spacieuse, parfaite pour se détendre en regardant le jardin orienté à l'est, où vous pourrez admirer le soleil du matin.

Premier étage :
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses. L'une de ces chambres donne accès à un grenier meublé.

Grenier :
Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour leurs loisirs ou un bureau à domicile.

Confort et efficacité énergétique :

Fenêtres à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chauffage central pour une température agréable tout au long de l'année

Emplacement :
La propriété est située dans la J&M Sabbestraat, une rue tranquille du centre de Menen. À quelques minutes de marche, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports en commun et d'autres services. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'un accès facile aux villes environnantes.

Atouts supplémentaires :

Véranda confortable avec vue sur le jardin
Jardin orienté à l'est, idéal pour les amateurs de jardinage
Situation centrale à Menen

Vous êtes intéressé ? Planifiez bientôt une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite via notre visite 3D.
Votre nouvelle maison vous attend dans la J&M Sabbestraat !

Localisation

Techniquement

Etat général	Emménageable
Disponible le	01/02/2025
Meublé	Non
Animaux acceptés	Non
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Conforme

Données EPC

PEB	211 kWh/m²/an
Réf CPEB	20241218-0003482010-RES-1
Label

Construction

Surface terrain	155 m²
Surface habitable	114 m²

Disposition

Espace	Approfondir	Surface	Remarque
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	2 m²	-
Salle de séjour	Rez-de-chaussée	30,2 m²	-
Cuisine	Rez-de-chaussée	11,5 m²	-
Salle de bains	Rez-de-chaussée	3,5 m²	-
Véranda	Rez-de-chaussée	10,5 m²	-
Jardin	Rez-de-chaussée	-	-
Chambre	Étage 1	12,9 m²	-
Chambre	Étage 1	13,6 m²	-
Chambre	Étage 2	12,7 m²	-
Chambre	Étage 2	13,5 m²	-

Caractéristiques

Distribution

Eau de pluie

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Internet

Téléphone

Volets roulants

Construction

Critères	Remarque
Chauffage	Gaz naturel
Châssis	Bois
Cuisine	Équipée
Toit	Toit en bâtière
Vitrage	Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non

Financier

Prix

€ 750