Maison deux facades A vendre Lauwe

148
8930 Lauwe

Maison familiale prête à emménager (EPC C) à Lauwe, avec grand jardin et possibilité de 5 chambres

  • À partir de € 185.000
  • 2 Façades
  • 560 m²
  • 150 m²
  • Sud-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M382024B)

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PRIX DE DÉPART
, Toute offre supérieure à ce prix de départ sera soumise aux propriétaires, qui pourront ou non l'accepter.

Bienvenue dans cette maison familiale prête à emménager au 148 Grote Molenstraat à Lauwe, où le confort, l'espace et la lumière se conjuguent parfaitement. Avec un jardin orienté sud-ouest et une disposition réfléchie, c'est une maison idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison de qualité. La vente se fait par le biais de notre système d'enchères innovant VIEW2BID, qui allie transparence et facilité d'utilisation. Découvrez ci-dessous ce que cette propriété a à offrir !

Une maison avec du style, de l'espace et un agencement pratique
Rez-de-chaussée : tout ce dont vous avez besoin
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès à une cave sèche, parfaite pour un stockage supplémentaire. Le séjour lumineux est divisé avec goût en un espace salon et un espace salle à manger, avec un bar moderne qui sépare subtilement les deux espaces.

Ensuite, vous trouverez la cuisine entièrement équipée, où vous aurez non seulement de l'espace pour cuisiner, mais aussi pour créer un coin petit-déjeuner confortable. La cuisine offre un accès direct à la véranda, un endroit agréable donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire/douche et d'un élégant meuble de salle de bains. Un débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge complète le tableau.


Premier étage et grenier extensible
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Par un escalier fixe, on accède au grenier entièrement isolé, qui dispose de nouvelles fenêtres Velux. Ce grenier peut facilement être converti en deux chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau, selon vos besoins.

Avantages de ce bien

  • Double vitrage (PVC) pour une excellente isolation et des économies d'énergie.
  • Chauffage central avec une chaudière rénovée (2020) pour un confort moderne.
  • Electricité conforme, donc pas de soucis de surcoût.
  • Grenier entièrement isolé et prêt à être aménagé.
  • Spacieux jardin orienté sud-ouest, idéal pour la détente et les activités de plein air.
  • Situation : calme et central à la fois
Située dans la rue Grote Molenstraat, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité et l'accessibilité. Vous profiterez d'un quartier calme et accueillant pour les enfants :
Écoles, magasins et transports publics à courte distance.
Proximité de zones de loisirs et de sentiers de randonnée.
Des connexions faciles avec les principales voies d'accès.

Avec ses finitions modernes, ses possibilités d'extension et son jardin ensoleillé, cette propriété est une véritable aubaine.
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🔑 Comment fonctionne VIEW2BID ?
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2️⃣ Heures de visite :
Mercredi 29 Janvier, van 17h tot 20h.
Samedi 01 Fevrier, van 10h tot 13h.

Visite sur rendez-vous pour une assistance personnelle.
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Localisation

Techniquement

Année de rénovation 2008
Type de construction 2 Façades
Etat général Emménageable
Meublé Oui
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Sud-ouest
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif

Données EPC

PEB 263 kWh/m2/an
Réf CPEB 20241216-0003480203-RES-1
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 560 m²
Surface habitable 150 m²
Largeur bâtiment 6 m

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6,5 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 28,6 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 14,3 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 6,2 m² -
Toilettes Rez-de-chaussée 2 m² -
Véranda Rez-de-chaussée 6,1 m² -
Débarras Rez-de-chaussée 3,4 m² -
Jardin Rez-de-chaussée - -
Chambre Étage 1 6,4 m² -
Chambre Étage 1 9,4 m² -
Chambre Étage 1 13,1 m² -
Hall de nuit Étage 1 8 m² -
Grenier Étage 2 38,8 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Construction

Critères Remarque
Chauffage Gaz naturel
Châssis PVC
Cuisine Équipée
Toit Toit en bâtière
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

Prix À partir de € 185.000
Frais d'enregistrement € 3.700,00
Prix total € 188.700,00
RC (non indexé) € 394,00

Maison familiale prête à emménager (EPC C) à Lauwe, avec grand jardin et possibilité de 5 chambres A vendre Lauwe

148
8930 Lauwe

estate img À partir de € 185.000
  • 2 Façades
  • 560 m²
  • 150 m²
  • Sud-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M382024B)