Woning A vendre Lauwe
148
8930
Lauwe
Maison familiale clé en main avec jardin sud-ouest à vendre à Lauwe
- À partir de € 185.000
- 2 Façades
- 560 m²
- 150 m²
- Sud-ouest
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Bienvenue dans cette maison familiale prête à emménager au 148 Grote Molenstraat à Lauwe, où le confort, l'espace et la lumière se conjuguent parfaitement. Avec un jardin orienté sud-ouest et une disposition réfléchie, c'est une maison idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison de qualité. La vente se fait par le biais de notre système d'enchères innovant VIEW2BID, qui allie transparence et facilité d'utilisation. Découvrez ci-dessous ce que cette propriété a à offrir !
Une maison avec du style, de l'espace et un agencement pratique
Rez-de-chaussée : tout ce dont vous avez besoin
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès à une cave sèche, parfaite pour un stockage supplémentaire. Le séjour lumineux est divisé avec goût en un espace salon et un espace salle à manger, avec un bar moderne qui sépare subtilement les deux espaces.
Ensuite, vous trouverez la cuisine entièrement équipée, où vous aurez non seulement de l'espace pour cuisiner, mais aussi pour créer un coin petit-déjeuner confortable. La cuisine offre un accès direct à la véranda, un endroit agréable donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire/douche et d'un élégant meuble de salle de bains. Un débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge complète le tableau.
Premier étage et grenier extensible
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Par un escalier fixe, on accède au grenier entièrement isolé, qui dispose de nouvelles fenêtres Velux. Ce grenier peut facilement être converti en deux chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau, selon vos besoins.
Avantages de ce bien
- Double vitrage (PVC) pour une excellente isolation et des économies d'énergie.
- Chauffage central avec une chaudière rénovée (2020) pour un confort moderne.
- Electricité conforme, donc pas de soucis de surcoût.
- Grenier entièrement isolé et prêt à être aménagé.
- Spacieux jardin orienté sud-ouest, idéal pour la détente et les activités de plein air.
- Situation : calme et central à la fois
Écoles, magasins et transports publics à courte distance.
Proximité de zones de loisirs et de sentiers de randonnée.
Des connexions faciles avec les principales voies d'accès.
Avec ses finitions modernes, ses possibilités d'extension et son jardin ensoleillé, cette propriété est une véritable aubaine.
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Samedi 01 Fevrier, van 10h tot 13h.
Visite sur rendez-vous pour une assistance personnelle.
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Localisation
Techniquement
Année de rénovation | 2008 |
Type de construction | 2 Façades |
Etat général | Emménageable |
Meublé | Oui |
Animaux acceptés | Oui |
Orientation jardin | Sud-ouest |
Certificat électricité | Oui, Conforme |
Amiante - certificat | Inventaire amiante destructif |
Données EPC
PEB | 263 kWh/m2/an |
Réf CPEB | 20241216-0003480203-RES-1 |
Label |
Construction
Surface terrain | 560 m² |
Surface habitable | 150 m² |
Largeur bâtiment | 6 m |
Disposition
Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6,5 m² | - |
Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 28,6 m² | - |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 14,3 m² | - |
Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6,2 m² | - |
Toilettes | Rez-de-chaussée | 2 m² | - |
Véranda | Rez-de-chaussée | 6,1 m² | - |
Débarras | Rez-de-chaussée | 3,4 m² | - |
Jardin | Rez-de-chaussée | - | - |
Chambre | Étage 1 | 6,4 m² | - |
Chambre | Étage 1 | 9,4 m² | - |
Chambre | Étage 1 | 13,1 m² | - |
Hall de nuit | Étage 1 | 8 m² | - |
Grenier | Étage 2 | 38,8 m² | - |
Caractéristiques
Construction
Critères | Remarque |
---|---|
Chauffage | Gaz naturel |
Châssis | PVC |
Cuisine | Équipée |
Toit | Toit en bâtière |
Vitrage | Double |
Caractéristiques
Financier
Prix | À partir de € 185.000 |
Frais d'enregistrement | € 3.700,00 |
Prix total | € 188.700,00 |
RC (non indexé) | € 394,00 |
Maison familiale clé en main avec jardin sud-ouest à vendre à Lauwe A vendre Lauwe
148
8930
Lauwe
À partir de € 185.000
- 2 Façades
- 560 m²
- 150 m²
- Sud-ouest