Maison A vendre Lauwe

8930 Lauwe

Maison Spacieuse et Lumineuse avec Grand Jardin et Possibilité de 5 Chambres (PEB-C)

  • € 195.000
  • 2 Façades
  • 560 m²
  • 150 m²
  • Sud-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M082025B)

Vous recherchez une maison prête à emménager offrant de grands espaces et un cadre agréable ? Cette propriété lumineuse et économe en énergie combine confort, agencement intelligent et nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Située dans un quartier calme et accessible, cette maison bénéficie d’une proximité idéale avec les écoles, commerces et axes routiers principaux.

Un Espace de Vie Chaleureux et Fonctionnel
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne accès à une cave pratique pour le rangement. La pièce de vie baignée de lumière naturelle se compose d’un salon accueillant et d’une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des moments en famille.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle s’ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin, un espace idéal pour se détendre en toute saison. Ce niveau comprend également une salle de bain moderne avec baignoire/douche et un espace buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Des Espaces Modulables et du Potentiel
Premier étage
L’étage abrite trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou un dressing. Chaque pièce bénéficie d’une grande luminosité grâce aux larges fenêtres.

Grenier aménageable
Un escalier fixe mène à un grenier entièrement isolé, déjà équipé de fenêtres de toit Velux. Ce vaste espace peut être facilement transformé en chambres supplémentaires, bureau ou espace détente, selon vos besoins.

Les Points Forts de cette Maison

  • ✅ Double vitrage PVC – Une isolation optimale et une meilleure efficacité énergétique.
  • ✅ Système de chauffage récent – Confort thermique assuré.
  • ✅ Installation électrique conforme – Aucun frais supplémentaire à prévoir.
  • ✅ Grenier entièrement isolé – Prêt pour un aménagement sur mesure.
  • ✅ Grand jardin exposé sud-ouest – Un espace extérieur agréable et ensoleillé.
  • ✅ Un Quartier Paisible et Accessible
Cette maison est idéalement située dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles :
🏫 Écoles, commerces et transports en commun à quelques minutes.
🌳 À proximité des espaces verts et zones de loisirs pour se détendre.
🚗 Accès rapide aux axes routiers, idéal pour les déplacements quotidiens.

Un Nouveau Départ Vous Attend !
Avec ses espaces généreux, son potentiel d’extension et son jardin ensoleillé, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Techniquement

Année de rénovation 2008
Type de construction 2 Façades
Etat général Emménageable
Meublé Oui
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Sud-ouest
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif

Données EPC

PEB 263 kWh/m2/an
Réf CPEB 20241216-0003480203-RES-1
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 560 m²
Surface habitable 150 m²
Largeur bâtiment 6 m

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6,5 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 28,6 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 14,3 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 6,2 m² -
Toilettes Rez-de-chaussée 2 m² -
Véranda Rez-de-chaussée 6,1 m² -
Débarras Rez-de-chaussée 3,4 m² -
Jardin Rez-de-chaussée - -
Chambre Étage 1 6,4 m² -
Chambre Étage 1 9,4 m² -
Chambre Étage 1 13,1 m² -
Hall de nuit Étage 1 8 m² -
Grenier Étage 2 38,8 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

Prix € 195.000
Frais d'enregistrement € 3.900,00
Prix total € 198.900,00
RC (non indexé) € 394,00

Maison Spacieuse et Lumineuse avec Grand Jardin et Possibilité de 5 Chambres (PEB-C) A vendre Lauwe

8930 Lauwe

estate img € 195.000
  • 2 Façades
  • 560 m²
  • 150 m²
  • Sud-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M082025B)