🏡 Vivre avec caractère, classe et confort

📍 Grote Molenstraat 62 – Lauwe
💶 Prix de départ via View2Bid : 475.000 €

Une opportunité rare à Lauwe ! Cette maison d’architecte exclusive construite en 2014 allie design épuré, finitions haut de gamme et confort de vie absolu. Située dans la très convoitée Rue du Grand Moulin, à distance de marche des écoles, des commerces, des espaces verts, avec une excellente connexion vers le centre de Courtrai, les autoroutes et la frontière française.

Ce bien n’est pas une maison comme les autres – c’est une déclaration de style. Le rêve de beaucoup, accessible à quelques-uns.

✨ Disposition & Atouts :
🔹 Hall d’entrée imposant avec escalier ouvert (marche encore à finaliser), vestiaire intégré et WC invités
🔹 Séjour lumineux avec feu au gaz et grandes baies vitrées donnant sur le jardin orienté sud-ouest
🔹 Cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménagers Miele haut de gamme : plaque à induction avec hotte intégrée, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, lave-vaisselle, frigo et grand congélateur
🔹 Espace repas avec grande table intégrée dans le concept de la cuisine
🔹 Rangements sur mesure dans toute la maison – du bureau à la cuisine, au salon et aux chambres
🔹 Mezzanine avec bureau et salle de bains luxueuse : grande douche à l’italienne, baignoire îlot et meuble lavabo suspendu au centre
🔹 2 grandes chambres à l’étage, toutes deux avec armoires encastrées
🔹 Grenier entièrement aménagé en espace polyvalent : salon, détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire
🔹 Sol coulé avec chauffage par le sol – parquet massif à l’étage et dans l’escalier
🔹 Système domotique intégré
🔹 Garage avec armoires sur mesure, buanderie et douche séparée avec lavabo

🌱 Durable & Efficace :
✅ PEB : label A
✅ 16 panneaux solaires (4,2 kWh – installés en 2018)
✅ Citernes d’eau de pluie de 2 x 7000 L + puits traditionnel
✅ Ventilation double flux (système D)
✅ Puits séparé pour usage intensif
✅ Châssis en aluminium avec double vitrage à haut rendement
✅ Chauffage central au gaz naturel

🌿 Extérieur :
Le jardin est entièrement aménagé avec une grande terrasse orientée sud-ouest, une pelouse et une terrasse surélevée à l’arrière. L’abri ouvert sert actuellement de bar d’été – l’endroit parfait pour des soirées estivales entre amis ou en famille.

📅 Moments de visite (sur rendez-vous) :
🔸 Samedi 10 mai de 10h à 13h
🔸 Mercredi 14 mai de 17h à 20h

🔑 En résumé :
Une maison élégante et intelligente, finie dans les moindres détails, sur un emplacement de choix à Lauwe. Idéale pour les familles qui apprécient l’architecture, le confort et l’espace.

Ce n’est pas simplement une maison… c’est un mode de vie.
💻 Vente via le système View2Bid – prix de départ : 475.000 €
📍 Rue du Grand Moulin 62 – Lauwe
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