Maison A vendre Harelbeke

8530 Harelbeke

🏡 Maison entièrement rénovée avec 4 chambres & jardin ensoleillé – Harelbeke

  • € 235.000
  • 3 Façades
  • 135 m²
  • 140 m²
  • Sud-est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M182025)

Bienvenue dans cette maison clés en main, rénovée avec goût en 2022, située dans un quartier calme de Harelbeke. Cette habitation semi-mitoyenne combine confort moderne et fonctionnalité, idéale pour les familles ou jeunes couples à la recherche d’espace, de lumière et de style.

✨ Disposition :

Dès l’entrée, vous accédez à un hall qui mène à un espace de vie lumineux composé d’un coin salon et d’une salle à manger. Une grande coupole apporte une belle lumière naturelle, et le poêle à pellets offre une atmosphère chaleureuse pendant l’hiver.

La cuisine entièrement équipée se situe à l’avant de la maison et comprend : réfrigérateur, four, taque électrique, hotte, évier et lave-vaisselle – tout le nécessaire pour un confort quotidien.

À l’arrière, vous trouverez une buanderie spacieuse, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Le jardin est orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil en matinée ou en après-midi.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres. Un escalier fixe mène aux combles entièrement rénovés, aménagés en deux chambres supplémentaires – parfaites comme chambres d’enfants, bureau ou espace hobby.

🔧 Atouts de cette propriété :
• Rénovation complète en 2022
• 4 chambres à coucher spacieuses
• Électricité renouvelée & double vitrage
• Label PEB C – pas d’obligation de rénovation
• Chauffage via poêle à pellets
• Jardin orienté sud-est
• Prête à emménager & économe en énergie

📍 Située dans un quartier facilement accessible, proche des écoles, commerces et transports en commun.

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Techniquement

Année de rénovation 2022
Type de construction 3 Façades
Etat général Rénové
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Sud-est
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif

Données EPC

PEB 298 kWh/m2/an
Réf CPEB 20220409-0002465732-RES-2
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 135 m²
Surface habitable 140 m²
Surface cultivable 78 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1,3 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 21,1 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 33,6 m² -
Débarras Rez-de-chaussée 6,2 m² -
Toilettes Rez-de-chaussée 1,5 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 8,3 m² -
Salle de service Rez-de-chaussée 5,15 m² -
Jardin Rez-de-chaussée 57,5 m² -
Chambre Étage 1 12 m² -
Hall de nuit Étage 1 6,5 m² -
Chambre Étage 1 15,4 m² -
Chambre Étage 2 11,5 m² -
Hall de nuit Étage 2 2,4 m² -
Chambre Étage 2 12,8 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Construction

Critères Remarque
Chauffage Pellets
Châssis PVC
Cuisine Semi-équipée
Toit Toit en bâtière
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

Prix € 235.000
Frais d'enregistrement € 4.700,00
Prix total € 239.700,00
RC (non indexé) € 349,00

🏡 Maison entièrement rénovée avec 4 chambres & jardin ensoleillé – Harelbeke A vendre Harelbeke

8530 Harelbeke

estate img € 235.000
  • 3 Façades
  • 135 m²
  • 140 m²
  • Sud-est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M182025)