Woning A vendre Menin
8930 Menin
Maison prête à emménager avec grand jardin à Menin – Espace, lumière & confort
- € 255.000
- 2 Façades
- 459 m²
- 175 m²
- Est
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Maison prête à emménager avec grand jardin à Menin – Espace, lumière & confort
À la frontière de Ons Dorp, le long d’un axe d’entrée important, découvrez cette maison spacieuse et prête à emménager avec jardin orienté à l’est et de nombreux atouts. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent convivialité, luminosité et pièces de vie fonctionnelles.
Espaces lumineux avec touche chaleureuse
Depuis le hall d’entrée, vous accédez au séjour avec poêle à bois, idéal pour les soirées cosy, qui se prolonge vers la salle à manger. La cuisine attenante est un véritable point fort avec ses 50,5 m², équipée d’une plaque de cuisson électrique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, et offrant largement de la place pour un coin repas supplémentaire ou un îlot central.
À l’arrière, la salle de bain à rafraîchir comprend une baignoire, un lavabo, ainsi que les raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
Confort de nuit sur plusieurs niveaux
Le premier étage compte deux grandes chambres. Un escalier fixe mène au deuxième étage où se trouve une spacieuse chambre parentale, facilement divisible en deux pièces distinctes. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles au grenier et à la cave.
Un extérieur pour profiter en toute tranquillité
Le grand jardin orienté à l’est offre espace, intimité et possibilités d’aménagement, tout en étant proche de toutes les commodités.
Atouts de cette maison
✅ Prête à emménager et bien entretenue
✅ 3 chambres (possibilité 4)
✅ Double vitrage PVC
✅ Chauffage central au gaz naturel + poêle à bois
✅ Air conditionné
✅ PEB : C
✅ Cuisine spacieuse de 50,5 m²
✅ Grand jardin avec espaces de rangement
Une maison spacieuse et confortable, prête à accueillir votre famille, idéalement située à Menin.
Techniquement
| Année de construction | 1930 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Est |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | 20250202-000167.000 |
Données EPC
| PEB | 284 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20250215-0003515524-RES-2 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 459 m² |
| Surface habitable | 175 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Sous-sol | Étage -1 | - | - |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 1,2 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 35,5 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 50,5 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5,6 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 2 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 1 | 6 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 11,6 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 18,1 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 2 | 7,4 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | 26 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | - | - |
| Grenier | Étage 3 | - | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Aluminium |
| Cuisine | Équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
B |
| Score de parcelle |
B |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Pas d’application |
Financier
| Prix | € 255.000 |
| RC (non indexé) | € 555,00 |
Maison prête à emménager avec grand jardin à Menin – Espace, lumière & confort A vendre Menin
8930 Menin
€ 255.000
- 2 Façades
- 459 m²
- 175 m²
- Est