Woning A vendre Wevelgem
124
8560
Wevelgem
Maison à rénover avec garage et jardin ensoleillé à Wevelgem
- À partir de € 198.500
- 2 Façades
- 251 m²
- 165 m²
- Nord-ouest
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📍 Goudbergstraat 124 – 8560 Wevelgem
Vous êtes à la recherche d’une maison avec potentiel dans un quartier calme, à proximité immédiate de Lauwe et du centre de Wevelgem ? Cette habitation à rénover vous séduira par ses espaces généreux, sa grande cour ensoleillée, son garage et son emplacement stratégique près de la Lys, des commerces et des écoles.
Cette maison est vendue via notre formule exclusive View2Bid – une méthode de vente transparente où vous pouvez faire une offre unique et confidentielle après visite.
🏡 Disposition
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux avec escalier
- Séjour lumineux divisé en coin salon et salle à manger
- Cuisine spacieuse avec vue sur le jardin
- Toilettes séparées
- Garage avec accès direct
- Cave sèche
- Dépendance de 30 m² au fond du jardin
- Allée privative pouvant accueillir 1 à 2 véhicules
À l’étage :
3 chambres à coucher
Une pièce au-dessus du garage, idéale comme 4e chambre ou bureau
Salle de bains avec baignoire et lavabo
Grenier aménageable (accès via trappe)
✅ Atouts
- Quartier résidentiel calme
- Jardin plein sud
- Grand potentiel de rénovation
- Garage et vaste dépendance
- Possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres
- Emplacement idéal entre Wevelgem et Lauwe, proche de la Lys
- Système de vente View2Bid transparent et confidentiel
📆 Moments de visite – uniquement sur rendez-vous :
Mercredi 20 août de 17h à 20h
Samedi 23 août de 10h à 13h
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Après la visite, vous avez la possibilité d’introduire une offre unique via notre plateforme View2Bid.
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📞 056 29 50 50
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1956 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | à rafraîchir |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord-ouest |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | Niet-asbestveilig |
Données EPC
| PEB | 587 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20250708-0003640813-RES-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 251 m² |
| Surface habitable | 165 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 8,1 m² | - |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 5,3 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 28,5 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14,6 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 16,1 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 1,2 m² | - |
| Hall de nuit | Rez-de-chaussée | 5,3 m² | - |
| Jardin | Rez-de-chaussée | 80 m² | - |
| Chalet de jardin | Rez-de-chaussée | 35 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 5,5 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 14,3 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 13,2 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 9,6 m² | - |
| Salle de bains | Étage 1 | 2,5 m² | - |
| Grenier | Étage 2 | - | - |
Caractéristiques
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Bois |
| Cuisine | Semi-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | À partir de € 198.500 |
| Frais d'enregistrement | € 3.970,00 |
| Prix total | € 202.470,00 |
| RC (non indexé) | € 587,00 |
Maison à rénover avec garage et jardin ensoleillé à Wevelgem A vendre Wevelgem
124
8560
Wevelgem
À partir de € 198.500
- 2 Façades
- 251 m²
- 165 m²
- Nord-ouest