Maison A vendre Aalbeke

45
8511 Aalbeke

Charmante maison 3 façades à Aalbeke – rénovée, lumineuse et avec vue sur les champs

  • À partir de € 205.000
  • 3 Façades
  • 256 m²
  • 115 m²
  • Sud-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M272025)

💰 Prix de départ : 205.000 €

Tout offre supérieure à ce prix de départ sera présentée aux propriétaires, qui pourront décider d’y donner suite ou non.


Imaginez… vous réveiller avec une vue imprenable sur des champs à perte de vue, profiter du soleil dans votre jardin exposé sud-ouest et vivre dans une maison déjà rénovée avec soin.

Bienvenue dans cette maison 3 façades à Aalbeke – un mélange parfait de charme, de lumière et de confort.
Entrer & profiter

Depuis le hall d’entrée, avec escalier vers l’étage et accès à la cave, vous découvrez un séjour baigné de lumière. Une cassette à pellets apporte chaleur et convivialité, tandis que les grandes baies vitrées et les volets électriques partout assurent luminosité et confort.

La nouvelle cuisine est parfaitement équipée : taque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier. Et cette vue… un vrai plaisir de cuisiner !

La salle à manger et le salon forment un seul et bel espace ouvert, idéal pour partager de bons moments. Par la baie coulissante, vous accédez directement au jardin.

Dormir & se détendre

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC.

Besoin de plus d’espace ? L’escalier fixe mène aux combles, où vous pouvez encore aménager deux chambres supplémentaires. (Toiture isolée, sans sous-toiture.)

Vie extérieure
Le jardin exposé sud-ouest donne l’impression d’être en vacances toute l’année :
Première partie avec annexe (local de rangement + WC séparé)
Deuxième partie accessible par le côté – parfaite pour un potager, une aire de jeux ou un coin lounge
Sortie à l’arrière pour plus de praticité

Atouts

  • Rénovation complète (2017)
  • Volets électriques partout
  • Double vitrage
  • Installation électrique conforme
  • Deux WC
  • Label PEB D
  • Situation calme avec accès rapide vers Courtrai et Mouscron

Cette maison est vendue via notre système transparent View2Bid :
Prix de départ : 205.000 €


Visite uniquement sur rendez-vous pendant les moments d’ouverture :
Mercredi de 17h à 20h
Samedi de 10h à 13h

Après votre visite, vous pouvez remettre une seule offre écrite dans une enveloppe fermée
À la fin de la période de visite, toutes les offres sont ouvertes en même temps et le vendeur prend sa décision

Juste. Transparent. Chaque candidat a sa chance.

📍 Aalbeke – un cadre rural avec toutes les commodités à portée de main.

Localisation

Techniquement

Année de construction 1950
Année de rénovation 2017
Type de construction 3 Façades
Etat général Emménageable
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Sud-ouest
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif
Amiante - inventaire Asbestveilig maar niet asbestvrij

Parties communes du CPE

CPE 350 kWh/m2/an
Réf CPE 20250808-0003661503-RES-1
CPE label epc valeur d

Construction

Surface terrain 256 m²
Surface habitable 115 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Sous-sol Étage -1 - -
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7,5 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 26 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 5 m² -
Débarras Rez-de-chaussée 14 m² -
Toilettes Rez-de-chaussée 1,5 m² -
Hall de nuit Étage 1 10,5 m² -
Chambre à coucher Étage 1 12,7 m² -
Salle de bains Étage 1 5,3 m² -
Chambre à coucher Étage 1 10 m² -
Grenier Étage 2 35 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Electricité
Internet
Volets roulants

Construction

Critères Remarque
Chauffage Pellets
Châssis PVC
Cuisine Équipée
Toit Toit mansardé
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Pas d’application

Financier

Prix À partir de € 205.000
Frais d'enregistrement € 4.100,00
Frais de notaire € 4.000,00
Prix total € 209.100,00
RC (non indexé) € 275,00

Charmante maison 3 façades à Aalbeke – rénovée, lumineuse et avec vue sur les champs A vendre Aalbeke

45
8511 Aalbeke

estate img À partir de € 205.000
  • 3 Façades
  • 256 m²
  • 115 m²
  • Sud-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M272025)