Woning A vendre Wevelgem
124
8560
Wevelgem
Maison à rénover avec garage et jardin ensoleillé à Wevelgem
- À partir de € 198.500
- 2 Façades
- 251 m²
- 165 m²
- Nord-ouest
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📍 Goudbergstraat 124 – 8560 Wevelgem
Vous êtes à la recherche d’une maison avec potentiel dans un quartier calme, à proximité immédiate de Lauwe et du centre de Wevelgem ? Cette habitation à rénover vous séduira par ses espaces généreux, sa grande cour ensoleillée, son garage et son emplacement stratégique près de la Lys, des commerces et des écoles.
🏡 Disposition
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux avec escalier
- Séjour lumineux divisé en coin salon et salle à manger
- Cuisine spacieuse avec vue sur le jardin
- Toilettes séparées
- Garage avec accès direct
- Cave sèche
- Dépendance de 30 m² au fond du jardin
- Allée privative pouvant accueillir 1 à 2 véhicules
À l’étage :
3 chambres à coucher
Une pièce au-dessus du garage, idéale comme 4e chambre ou bureau
Salle de bains avec baignoire et lavabo
Grenier aménageable (accès via trappe)
✅ Atouts
- Quartier résidentiel calme
- Jardin plein sud
- Grand potentiel de rénovation
- Garage et vaste dépendance
- Possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres
- Emplacement idéal entre Wevelgem et Lauwe, proche de la Lys
- Système de vente View2Bid transparent et confidentiel
📆 Moments de visite – uniquement sur rendez-vous :
Samedi 13 Septembre de 10h à 13h
Mercredi 17 Septembre de 17h à 20h
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Après la visite, vous avez la possibilité d’introduire une offre unique via notre plateforme View2Bid.
💬 Intéressé(e) ?
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📞 056 29 50 50
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1956 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | à rafraîchir |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord-ouest |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | Niet-asbestveilig |
Données EPC
| PEB | 587 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20250708-0003640813-RES-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 251 m² |
| Surface habitable | 165 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 8,1 m² | - |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 5,3 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 28,5 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14,6 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 16,1 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 1,2 m² | - |
| Hall de nuit | Rez-de-chaussée | 5,3 m² | - |
| Jardin | Rez-de-chaussée | 80 m² | - |
| Chalet de jardin | Rez-de-chaussée | 35 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 5,5 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 14,3 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 13,2 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 9,6 m² | - |
| Salle de bains | Étage 1 | 2,5 m² | - |
| Grenier | Étage 2 | - | - |
Caractéristiques
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Bois |
| Cuisine | Semi-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | À partir de € 198.500 |
| Frais d'enregistrement | € 3.970,00 |
| Prix total | € 202.470,00 |
| RC (non indexé) | € 587,00 |
Maison à rénover avec garage et jardin ensoleillé à Wevelgem A vendre Wevelgem
124
8560
Wevelgem
À partir de € 198.500
- 2 Façades
- 251 m²
- 165 m²
- Nord-ouest