Maison A vendre Menin

51
8930 Menin

Maison rénovée avec 3 chambres et jardin de ville

  • À partir de € 154.000
  • 70 m²
  • 105 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M302025)

🏡 
À VENDRE – Rue Léopold, Menin

Maison rénovée avec 3 chambres et jardin de ville

Bienvenue dans cette maison pleine de charme et prête à emménager, parfaitement située dans la rue Léopold à Menin.
Cette maison combine caractère, convivialité et fonctionnalité, avec un aménagement intelligent et une luminosité exceptionnelle.
✨ 
Points forts de la maison :

✅ Séjour chaleureux avec poêle à bois comme chauffage principal – ambiance cosy garantie.
✅ Confort supplémentaire : système de ventilation qui diffuse l’air chaud ou frais de façon homogène dans chaque pièce.
✅ Thermostats individuels dans chaque pièce pour le chauffage électrique – gestion optimale de l’énergie.
✅ Salle de bains tout confort avec double lavabo, baignoire/douche, raccordements pour machine à laver et sèche-linge + chauffage soufflant électrique.
✅ Cuisine ouverte et lumineuse avec bar, lave-vaisselle, double évier, four, taque au gaz, hotte et espace pour frigo américain.
✅ Beaucoup de lumière grâce aux coupoles et à la grande baie vitrée vers le jardin.
✅ 3 chambres spacieuses – 1 au premier étage et 2 dans le grenier aménagé.
✅ Rangements pratiques avec armoire et boiler.
✅ Jardin de ville agréable pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
📅 
Visites sur rendez-vous :
Samedi 18/10 – 10h à 13h
Mercredi 22/10 – 17h à 20h

Après votre visite, vous pouvez introduire une seule offre écrite dans une enveloppe fermée.
Toutes les offres seront ouvertes simultanément et le vendeur prendra sa décision en toute transparence.
✅ Équitable. Transparent. Les mêmes chances pour tout le monde.

💡 Vente via le système View2Bid – simple, clair et honnête.

Localisation

Techniquement

Année de construction 1918
Année de rénovation 2020
Etat général Rénové
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Est
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif

Données EPC

PEB 269 kWh/m2/an
Réf CPEB 20250908-0003680743-RES-1
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 70 m²
Surface habitable 105 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1,4 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 26,7 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 11,3 m² -
Jardin Rez-de-chaussée 18 m² -
Hall de nuit Étage 1 3,7 m² -
Salle de bains Étage 1 11,2 m² -
Chambre à coucher Étage 1 11,3 m² -
Hall de nuit Étage 2 2 m² -
Chambre à coucher Étage 2 10,8 m² -
Chambre à coucher Étage 2 10,5 m² -
Grenier Étage 3 20 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Volets roulants

Construction

Critères Remarque
Chauffage Bois
Châssis PVC
Cuisine Hyper-équipée
Plombier Eau de pluie
Toit Toit en bâtière
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info B
Score de parcelle info B
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

Prix À partir de € 154.000
RC (non indexé) € 242,00

Maison rénovée avec 3 chambres et jardin de ville A vendre Menin

51
8930 Menin

estate img À partir de € 154.000
  • 70 m²
  • 105 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M302025)