Woning A vendre Wevelgem
8560 Wevelgem
Maison familiale avec garage dans un emplacement de choix à Wevelgem
- € 195.000
- 2 Façades
- 251 m²
- 165 m²
- Nord-ouest
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Vous cherchez une maison avec potentiel, située dans un endroit calme mais stratégique ?
Découvrez ce projet de rénovation avec jardin ensoleillé, garage et possibilités d’agrandissement – à deux pas du centre, de la Lys et de nombreux itinéraires de promenade.
🏡 Disposition de la maison
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall avec accès à l’escalier. Le séjour lumineux avec coin salon et salle à manger séparés bénéficie d’une belle luminosité et est chauffé par un poêle à gaz.
Au rez-de-chaussée :
Pièce intermédiaire pratique avec accès à une cave sèche
Cuisine spacieuse avec vue sur le jardin
WC séparé
Garage avec accès direct à la maison
Jardin ensoleillé avec un grand abri de 30 m²
Allée pour 1 à 2 voitures
À l’étage :
4 chambres spacieuses
Pièce supplémentaire au-dessus du garage (possible 4ᵉ chambre ou bureau)
Salle de bains avec baignoire et lavabo
Grenier (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire avec escalier fixe)
✨ Atouts en bref
🔑 Maison à rénover – à finir selon vos goûts
🏡 Situation calme avec excellente accessibilité
🌿 Jardin orienté sud avec intimité
🧱 Grand abri et garage
🚗 Allée privative
🏠 Toiture entièrement renouvelée et isolée
💡 Possibilité de 4 chambres
Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui.
Techniquement
| Année de construction | 1956 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | à rafraîchir |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord-ouest |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | Niet-asbestveilig |
Données EPC
| PEB | 587 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20250708-0003640813-RES-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 251 m² |
| Surface habitable | 165 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 8,1 m² | - |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 5,3 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 28,5 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14,6 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 16,1 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 1,2 m² | - |
| Hall de nuit | Rez-de-chaussée | 5,3 m² | - |
| Jardin | Rez-de-chaussée | 80 m² | - |
| Chalet de jardin | Rez-de-chaussée | 35 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 5,5 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 14,3 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 13,2 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 9,6 m² | - |
| Salle de bains | Étage 1 | 2,5 m² | - |
| Grenier | Étage 2 | - | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Bois |
| Cuisine | Semi-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | € 195.000 |
| Frais d'enregistrement | € 3.900,00 |
| Prix total | € 198.900,00 |
| RC (non indexé) | € 587,00 |
Maison familiale avec garage dans un emplacement de choix à Wevelgem A vendre Wevelgem
8560 Wevelgem
€ 195.000
- 2 Façades
- 251 m²
- 165 m²
- Nord-ouest