Maison A vendre Aalbeke
8511 Aalbeke
Charmante maison 3 façades – prête à emménager, très lumineuse et avec une vue imprenable sur les champs
- € 225.000
- 3 Façades
- 256 m²
- 115 m²
- Sud-ouest
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Charmante maison 3 façades – prête à emménager, très lumineuse et avec une vue imprenable sur les champs
Vivre avec une vue
Imaginez-vous réveiller avec une vue sur les vastes champs, profiter du soleil dans votre jardin orienté sud-ouest et rentrer chez vous dans une maison prête à emménager.
Cette maison 3 façades allie charme, luminosité et confort et a été en grande partie rénovée en 2017.
Entrer & profiter
Le hall d’entrée avec escalier vers l’étage et accès à la cave mène au séjour baigné de lumière. Le poêle à pellets apporte chaleur et convivialité, tandis que les grandes fenêtres et les volets roulants électriques complètent le confort.
La cuisine, entièrement rénovée, est équipée d’une taque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four et évier. Avec la vue sur le jardin, cuisiner devient un plaisir.
La salle à manger et le salon forment un espace ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La baie vitrée donne un accès direct au jardin.
Dormir & se détendre
Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilette.
Besoin d’espace supplémentaire ? L’escalier fixe mène au grenier où il est possible d’aménager deux chambres supplémentaires. (Toiture isolée, sans sous-toiture.)
Vie extérieure
Le jardin orienté sud-ouest offre une véritable sensation de vacances à la maison :
Première partie avec dépendance (abri + toilette séparée) – l’abri nécessite encore une rénovation
Deuxième partie accessible par le côté – idéale comme aire de jeux, potager ou espace détente supplémentaire
Atouts
✨ Prête à emménager – rénovée en grande partie en 2017
✨ Volets roulants électriques partout
✨ Double vitrage
✨ Installation électrique conforme
✨ Deux toilettes
✨ Label PEB D
✨ Situation calme avec bonnes connexions routières
✨ Dépendance extérieure avec potentiel après rénovation
Techniquement
Année de construction | 1950 |
Année de rénovation | 2017 |
Type de construction | 3 Façades |
Etat général | Emménageable |
Meublé | Non |
Animaux acceptés | Oui |
Orientation jardin | Sud-ouest |
Certificat électricité | Oui, Non conforme |
Amiante - certificat | Inventaire amiante destructif |
Amiante - inventaire | Asbestveilig maar niet asbestvrij |
Parties communes du CPE
CPE | 350 kWh/m2/an |
Réf CPE | 20250808-0003661503-RES-1 |
CPE label |
Construction
Surface terrain | 256 m² |
Surface habitable | 115 m² |
Disposition
Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
---|---|---|---|
Sous-sol | Étage -1 | - | - |
Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 7,5 m² | - |
Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 26 m² | - |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 5 m² | - |
Débarras | Rez-de-chaussée | 14 m² | - |
Toilettes | Rez-de-chaussée | 1,5 m² | - |
Hall de nuit | Étage 1 | 10,5 m² | - |
Chambre à coucher | Étage 1 | 12,7 m² | - |
Salle de bains | Étage 1 | 5,3 m² | - |
Chambre à coucher | Étage 1 | 10 m² | - |
Grenier | Étage 2 | 35 m² | - |
Caractéristiques
Construction
Critères | Remarque |
---|---|
Chauffage | Pellets |
Châssis | PVC |
Cuisine | Équipée |
Toit | Toit mansardé |
Vitrage | Double |
Caractéristiques
Financier
Prix | € 225.000 |
Frais d'enregistrement | € 4.500,00 |
Frais de notaire | € 4.000,00 |
Prix total | € 229.500,00 |
RC (non indexé) | € 275,00 |
Charmante maison 3 façades – prête à emménager, très lumineuse et avec une vue imprenable sur les champs A vendre Aalbeke
8511 Aalbeke

- 3 Façades
- 256 m²
- 115 m²
- Sud-ouest