Bien commercial avec habitation A vendre Lauwe
8930 Lauwe
À VENDRE : Surface commerciale avec entrepôt et possibilité de logement au cœur de Lauwe !
- € 159.000
- 2 Façades
- 187 m²
- 323 m²
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À VENDRE : Surface commerciale avec entrepôt et possibilité de logement au cœur de Lauwe !
Vous recherchez un bien polyvalent offrant une combinaison idéale entre commerce et logement ? Cet immeuble est situé dans un emplacement commercial stratégique à Lauwe et offre de nombreuses possibilités !
Composition du bien :
✅ Espace commercial de 58,22m² avec double vitrine en façade – excellente visibilité et luminosité !
✅ Grand entrepôt de 145m², accessible via le garage arrière – parfait pour du stockage ou un atelier.
✅ Possibilité de créer un appartement au premier étage – les plans ont déjà été dessinés et approuvés.
✅ Atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un deuxième garage.
Avec son emplacement commercial de premier choix, ce bien est une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs.
📞 056 29 50 50
📧 maxime@maximmovastgoed.be
💻 www.maximmovastgoed.be
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Techniquement
| Année de construction | 1930 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | à rafraîchir |
| Animaux acceptés | Oui |
| Certificat électricité | Non |
Données EPC
| Réf CPEB | 20240617-0003280417-KNR-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 187 m² |
| Surface habitable | 323 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Espace de commerce | Rez-de-chaussée | 58,22 m² | - |
| Hangar | Rez-de-chaussée | 145 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 21 m² | - |
| Étage 1 | 60 m² | - | |
| Grenier | Étage 2 | 60 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Poêle au gaz |
| Châssis | Bois |
| Cuisine | Non-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Pas d’application |
Financier
| Prix | € 159.000 |
| Frais d'enregistrement | € 3.180,00 |
| Prix total | € 162.180,00 |
| RC (non indexé) | € 573,00 |
À VENDRE : Surface commerciale avec entrepôt et possibilité de logement au cœur de Lauwe ! A vendre Lauwe
8930 Lauwe
€ 159.000
- 2 Façades
- 187 m²
- 323 m²