Maison A vendre Menin

8930 Menin

Maison rénovée avec 3 chambres et jardin de ville

  • 2 Façades
  • 70 m²
  • 105 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M302025C)

Maison rénovée avec 3 chambres et jardin de ville – au cœur de Menin

Bienvenue dans cette maison pleine de charme et entièrement rénovée, où confort moderne et ambiance chaleureuse se rencontrent harmonieusement.
Idéalement située à proximité du centre, elle offre une belle luminosité, une organisation fonctionnelle et un agréable jardin de ville parfait pour profiter des beaux jours.

✨ Les atouts de la maison :

✅ Séjour lumineux avec poêle à bois, apportant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
✅ Chauffage électrique principal, économe et réglable individuellement dans chaque pièce.
✅ Système de ventilation qui diffuse uniformément l’air chaud ou frais dans toute la maison.
✅ Cuisine ouverte et équipée avec bar, lave-vaisselle, double évier, four, taque au gaz, hotte et espace pour un grand réfrigérateur américain.
✅ Salle de bain moderne avec double lavabo, baignoire/douche, raccordements pour machine à laver et séchoir, et soufflerie d’air chaud pour un confort optimal.
✅ Trois vraies chambres – une au premier étage et deux dans les combles entièrement aménagés.
✅ Puits de lumière et grandes baies vitrées apportant un maximum de clarté naturelle.
✅ Espace de rangement pratique avec boiler et armoires intégrées.
✅ Jardin de ville ensoleillé, un petit coin de tranquillité au centre de Menin.

🌿 Pourquoi choisir cette maison ?
Cette habitation allie caractère et modernité, avec une rénovation soignée et des équipements pensés pour le confort quotidien.
Parfaite pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à vivre, dans un quartier dynamique et accessible.

📞 Intéressé(e) ?
Contactez Maximmo Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Venez découvrir cette maison accueillante – prête à habiter, prête à vous séduire.

Techniquement

Année de construction 1918
Année de rénovation 2020
Type de construction 2 Façades
Etat général Rénové
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Est
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif

Données EPC

PEB 269 kWh/m2/an
Réf CPEB 20250908-0003680743-RES-1
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 70 m²
Surface habitable 105 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1,4 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 26,7 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 11,3 m² -
Jardin Rez-de-chaussée 18 m² -
Hall de nuit Étage 1 3,7 m² -
Salle de bains Étage 1 11,2 m² -
Chambre à coucher Étage 1 11,3 m² -
Hall de nuit Étage 2 2 m² -
Chambre à coucher Étage 2 10,8 m² -
Chambre à coucher Étage 2 10,5 m² -
Grenier Étage 3 20 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Volets roulants

Construction

Critères Remarque
Chauffage Électricité
Châssis PVC
Cuisine Hyper-équipée
Plombier Eau de pluie
Toit Toit en bâtière
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info B
Score de parcelle info B
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

RC (non indexé) € 242,00

Maison rénovée avec 3 chambres et jardin de ville A vendre Menin

8930 Menin

estate img
  • 2 Façades
  • 70 m²
  • 105 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M302025C)