Maison deux facades A vendre Aalbeke
55
8511
Aalbeke
Ruimte, licht & gezelligheid in een heerlijke gezinswoning te Aalbeke
- À partir de € 315.000
- 2 Façades
- 483 m²
- 146 m²
- Nord-est
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Maison familiale lumineuse avec jardin et grand garage
Située dans un quartier calme et apprécié des familles, cette maison spacieuse de 1991 offre une combinaison idéale de lumière, confort et fonctionnalité.
Le hall d’entrée dispose d’une toilette séparée et d’une buanderie pratique avec adoucisseur d’eau. Le séjour est un véritable atout : un espace généreux et lumineux avec vue sur le jardin, une armoire-bar intégrée et un poêle à pellets qui crée une ambiance chaleureuse.
La cuisine (rénovée en 2014), parfaitement équipée avec une nouvelle four (2025), une plaque à induction, hotte et lave-vaisselle, offre également une agréable vue sur l’extérieur.
Un atout rare : un garage de 40 m², permettant de stationner deux voitures l’une derrière l’autre. L’arrière sert d’espace technique avec une chaudière Vaillant (2018) et du rangement supplémentaire.
La maison est équipée de 16 panneaux solaires, de volets électriques et de double vitrage, ce qui assure un excellent confort énergétique.
À l’étage se trouvent trois pièces, actuellement aménagées en deux chambres et un bureau. La salle de bain comprend une douche à l’italienne, une baignoire et un lavabo.
Le jardin orienté nord-est bénéficie de soleil toute la journée grâce à la configuration du terrain. À l’avant, plusieurs places de parking complètent le confort.
La vente se déroule via View2Bid, avec un prix de départ de 315.000 €.
Visites :
• Samedi 13/12 – 10h à 13h
• Mercredi 17/12 – 17h à 20h
Les offres sont acceptées jusqu’au 17/12 après visite.
Documents
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1991 |
| Année de rénovation | 2018 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | Emménageable |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord-est |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante destructif |
Données EPC
| PEB | 186 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20251117-0003735328-RES-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 483 m² |
| Surface habitable | 146 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 1,7 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 0,8 m² | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 3,5 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 41,5 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15,7 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 42,5 m² | - |
| Hall de nuit | Rez-de-chaussée | 4,3 m² | - |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 5,6 m² | - |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10,5 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6,2 m² | - |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13 m² | - |
| Jardin | Rez-de-chaussée | - | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Hyper-équipée |
| Plombier | Eau de pluie |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Pas d’application |
Financier
| Prix | À partir de € 315.000 |
Ruimte, licht & gezelligheid in een heerlijke gezinswoning te Aalbeke A vendre Aalbeke
55
8511
Aalbeke
À partir de € 315.000
- 2 Façades
- 483 m²
- 146 m²
- Nord-est