Terrain constructible A vendre Lauwe

204
8930 Lauwe

Opportunité de rénovation sur un terrain unique!

  • À partir de € 275.000
  • 4 Façades
  • 928 m²
  • 112 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M432025)

🏁 STARTPRIJS
Elk bod hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

💰 Vanafprijs: € 275.000

Leopold Sabbestraat 204, Lauwe
Terrain unique avec vue dégagée + opportunité de rénovation à 6% TVA

Vous recherchez une maison avec un potentiel énorme, un terrain exceptionnellement large et une vue imprenable sur les champs ?
Bienvenue au numéro 204 de la Leopold Sabbestraat à Lauwe — une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover, agrandir ou construire à un emplacement de premier choix.

🌿  Terrain à bâtir + maison existante avec passage latéral

La parcelle offre une largeur exceptionnelle ainsi qu’un passage latéral donnant directement accès au jardin et à l’arrière du terrain. Parfait pour ceux qui ont besoin de possibilités supplémentaires : annexe, atelier, espace professionnel, hobbyruimte ou tout simplement une sortie pratique.

🏡  Maison de plain-pied avec possibilité de rénovation à 6% TVA

La maison existante peut être entièrement rénovée avec le taux avantageux de 6% de TVA sur les travaux.
L’occasion idéale de créer votre habitation moderne dans un environnement calme, avec une vue dégagée permanente.

La disposition actuelle comprend :

  • Hall d’entrée spacieux avec vestiaire
  • Séjour cosy
  • Cuisine avec vue sur le jardin
  • Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette
  • 3 chambres complètes
  • Bureau ou pièce supplémentaire
  • Débarras
  • Garage spacieux
  • Passage latéral très pratique

🌄  La vue que tout le monde recherche à Lauwe

Le grand jardin donne sur les champs arrière — un luxe rare dans ce quartier. Calme, intimité et verdure… tout en restant à distance de marche du centre de Lauwe, des écoles et des axes principaux.

💡  Pourquoi choisir View2Bid ?

Avec View2Bid, c’est vous qui décidez de votre offre.
Le prix de départ est fixé à €275.000, après quoi les candidats peuvent librement enchérir selon leur appréciation.

📅  Moments de visite

Samedi 10/01 – de 10h00 à 13h00
Mercredi 14/01 – de 17h00 à 20h00


⏳ Date limite pour les offres

Toutes les offres doivent être introduites avant le mercredi 14/01 à 23h59.

Localisation

Techniquement

Année de construction 1965
Type de construction 4 Façades
Etat général A rénover
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Nord-ouest
Certificat électricité Non
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif

Données EPC

PEB 627 kWh/m2/an
Réf CPEB 20251128-0003744300-RES-1
Label epc valeur f

Construction

Surface terrain 928 m²
Surface habitable 112 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9,3 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 25,5 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 7,4 m² -
Bureau Rez-de-chaussée 5,6 m² -
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 6,3 m² -
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9,8 m² -
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 8,6 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 2,9 m² -
Débarras Rez-de-chaussée 9,7 m² -
Garage Rez-de-chaussée 24,4 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Mazout
Téléphone
Volets roulants

Construction

Critères Remarque
Chauffage Mazout
Châssis Bois
Cuisine Semi-équipée
Plombier Eau de pluie
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non renseigné
Inventaire du patrimoine Oui

Financier

Prix À partir de € 275.000
Frais d'enregistrement € 5.500,00
Prix total € 280.500,00
RC (non indexé) € 763,00

Opportunité de rénovation sur un terrain unique! A vendre Lauwe

204
8930 Lauwe

estate img À partir de € 275.000
  • 4 Façades
  • 928 m²
  • 112 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M432025)