Commerce A vendre Lauwe
8930 Lauwe
🔥 Opportunité unique au cœur de Lauwe – habiter, entreprendre ou développer
- € 65.000
- 2 Façades
- 143 m²
- 1.238 m²
- Nord-est
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Situé en plein centre de Lauwe, cet ensemble immobilier polyvalent se compose d’un rez-de-chaussée commercial vendu avec la maison attenante. Une opportunité rare offrant visibilité, espace et surtout un fort potentiel de développement.
Cet ensemble permet de nombreuses possibilités :
Rénovation et conservation de la maison de caractère avec réaffectation du commerce
Transformation du commerce en garage(s) spacieux avec chambres supplémentaires ou appartement à l’étage
Démolition complète des deux biens avec construction d’un immeuble à appartements (sous réserve d’obtention des permis urbanistiques)
Idéal pour indépendants, investisseurs ou promoteurs
Disposition actuelle du commerce :
Rez-de-chaussée : espace magasin avec comptoir, hall, espace polyvalent (ancienne cuisine) et réserve à l’arrière
1er Ă©tage : 3 chambres
2e étage : grenier aménageable
Atouts supplémentaires :
Jardin
Accès latéral
Box de garage métallique à l’arrière
📍 Situation centrale à Lauwe, excellente visibilité et accessibilité.
💡 Un bien à fort potentiel : rénover, combiner ou redévelopper – à vous de créer votre projet.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
Techniquement
| Année de construction | 1930 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | A rénover |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord-est |
| Certificat électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
Données EPC
| PEB | 414 kWh/m2/an |
| RĂ©f CPEB | 3681448 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 143 m² |
| Surface habitable | 1.238 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 16,11 m² | - | |
| Hall de nuit | Rez-de-chaussée | 2,2 m² | - |
| Profession libérale | Rez-de-chaussée | 17,1 m² | - |
| Rez-de-chaussée | 25 m² | - | |
| Piscine | Rez-de-chaussée | 35 m² | - |
| Espace de commerce | Rez-de-chaussée | - | - |
| Hall de nuit | Étage 1 | 16,5 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 8,3 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 9,4 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 2 | 6,9 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | 12,3 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Non-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Non renseigné |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Bien classé | Non |
| Obligation de rénovation | Oui |
| Registre des mesures | Oui |
Financier
| Prix | € 65.000 |
| Frais d'enregistrement | € 1.300 |
| Prix total | € 66.300 |
| RC (non indexé) | € 1.487 |
🔥 Opportunité unique au cœur de Lauwe – habiter, entreprendre ou développer A vendre Lauwe
8930 Lauwe
€ 65.000
- 2 Façades
- 143 m²
- 1.238 m²
- Nord-est