Woning A vendre Lauwe

8930 Lauwe

A vendre : charmante maison dans une rue calme à Lauwe

  • € 159.000
  • 2 Façades
  • 105 m²
  • 125 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M322024)

A vendre : charmante maison dans une rue calme à Lauwe

Cette belle maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité dans un endroit pratique. La maison dispose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée où il fait bon séjourner. La véranda donne accès à un agréable jardin de ville, idéal pour se détendre. Il y a une salle de bains rénovée avec douche, lavabo, toilettes et branchement pour machine à laver, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et un escalier fixe vers le grenier qui est déjà isolé et peut être converti en une troisième chambre.

Les atouts de l'emplacement :
- A seulement 2 minutes de l'autoroute E17, idéale pour un accès rapide à Courtrai (8 minutes en voiture) et à Gand (48 minutes).

De plus, cette propriété est équipée de double vitrage pour un confort optimal.

Vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse à rafraîchir au cœur de Lauwe ? Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite chez Maximmo dès aujourd'hui !

#propriété à vendre #propriété à vendre #Lauwe #double vitrage #isolation #immobilier #chauffage central #jardin urbain #investissement #vie tranquille

Techniquement

Année de construction 1930
Type de construction 2 Façades
Etat général à rafraîchir
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Nord-ouest
Certificat électricité Oui, Non conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif
Amiante - inventaire Asbestveilig

Données EPC

PEB 428 kWh/m2/an
Réf CPEB 20230629-0002917327-RES-1
Label epc valeur e

Construction

Surface terrain 105 m²
Surface habitable 125 m²
Largeur bâtiment 5 m

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Cave Étage -1 16 m² -
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4,1 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 27 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 16,4 m² -
Véranda Rez-de-chaussée 5,3 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 6,3 m² -
Hall de nuit Étage 1 6 m² -
Chambre Étage 1 15,1 m² -
Chambre Étage 1 12,3 m² -
Chambre Étage 2 30 m² -

Caractéristiques

Eau de ville
Electricité
Gaz naturel

Construction

Critères Remarque
Chauffage Poêle au gaz
Châssis PVC
Cuisine Semi-équipée
Plombier Eau de pluie
Toit Toit en bâtière
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Oui

Financier

Prix € 159.000
RC (non indexé) € 319,00

A vendre : charmante maison dans une rue calme à Lauwe A vendre Lauwe

8930 Lauwe

estate img € 159.000
  • 2 Façades
  • 105 m²
  • 125 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M322024)