Maison A vendre Menin

8930 Menin

Maison prête à emménager avec PEB C – Grand jardin, 5 chambres & parking facile !

  • € 159.000
  • 2 Façades
  • 230 m²
  • 148 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M052025C)


✨ Maison prête à emménager avec PEB C – Grand jardin, 5 chambres & parking facile !

Vous recherchez une maison prête à vivre, combinant confort et efficacité énergétique ? Cette maison rénovée à Menen a tout pour plaire : 5 chambres, une grande terrasse avec jardin et un PEB C sans obligation de rénovation ! De plus, le stationnement est toujours possible dans la rue, avec la possibilité de louer ou d’acheter un garage à proximité.

🔹 Disposition:
✔ Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement. Le salon lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec lave-vaisselle, plaque au gaz, réfrigérateur, four, et plus encore.
À l’arrière, une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, WC et lavabo.

✔ Étage & Grenier :
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Un escalier fixe mène au grenier aménagé, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires – parfaites pour des chambres, un espace hobby ou un bureau à domicile !

🌿 Espace extérieur :
Profitez d’un grand jardin avec terrasse, idéal pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.

🔑 Les atouts de cette maison :
✅ Maison éco-énergétique avec PEB C
✅ Aucune obligation de rénovation
✅ Toiture isolée et double vitrage
✅ Électricité partiellement renouvelée
✅ Nouvelle chaudière (2022) & chauffe-eau (2023)
✅ Stationnement facile devant la maison
✅ Garage à louer ou à acheter à proximité pour plus de confort

🅿️ Besoin d’un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire ?
Un garage est disponible à la vente ou à la location à proximité – parfait pour votre voiture ou du stockage additionnel.

📞 Venez découvrir cette maison sans tarder !
📲 Appelez-nous au 056 29 50 50
📧 Envoyez-nous un e-mail à info@maximmovastgoed.be

#ÀVendre #MaisonPrêteÀVivre #EfficacitéÉnergétique #PEBC #MaisonÀVendre #GrandJardin #5Chambres #GarageOption

Techniquement

Année de rénovation 2022
Type de construction 2 Façades
Etat général Emménageable
Meublé Non
Animaux acceptés Non
Orientation jardin Nord-ouest
Certificat électricité Non
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif

Données EPC

PEB 288 kWh/m2/an
Réf CPEB 20240704-0003302187-RES-1
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 230 m²
Surface habitable 148 m²
Surface cultivable 68 m²
Largeur bâtiment 5 m

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Cave Étage -1 - -
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3,5 m² -
Bureau Rez-de-chaussée 11,5 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 20 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 14,1 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 6,5 m² -
2x Chambre Rez-de-chaussée 15 m² -
Hall de nuit Étage 1 3,5 m² -
Chambre Étage 1 15,2 m² -
Chambre Étage 1 15,1 m² -
Grenier Étage 2 40 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Financier

Prix € 159.000
Frais d'enregistrement € 3.180,00
Frais de notaire € 3.900,00
Prix total € 162.180,00

Maison prête à emménager avec PEB C – Grand jardin, 5 chambres & parking facile ! A vendre Menin

8930 Menin

estate img € 159.000
  • 2 Façades
  • 230 m²
  • 148 m²
  • Nord-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M052025C)