Maison A vendre Menin
8930 Menin
🏡 Maison familiale avec potentiel à Menin – Habitation semi-ouverte avec jardin orienté sud !
- € 179.000
- 3 Façades
- 360 m²
- 160 m²
- Sud
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🏡 Maison familiale avec potentiel à Menin – Habitation semi-ouverte avec jardin orienté sud !
Découvrez cette charmante maison semi-ouverte, idéalement située à Menin ! À proximité immédiate des axes routiers et de la voie rapide, elle offre une excellente connexion avec les villes environnantes. De plus, les supermarchés, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes.
🔹 Disposition de la maison :
✅ Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec espace de rangement et toilette invités
• Séjour spacieux, idéal pour un coin salon et salle à manger
• Cuisine séparée, avec vue indirecte sur le jardin
• Espace de rangement supplémentaire derrière la cuisine, prévu pour le lave-vaisselle, le sèche-linge et le chauffage central
âś… Premier Ă©tage :
• 2 grandes chambres
• Bureau/dressing, parfait pour le télétravail ou du rangement supplémentaire
• Salle de bain
✅ Extérieur :
• Garage indépendant et spacieux
• Jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil
• Double vitrage et chauffage central
🏠Construite en 1963, cette maison nécessite quelques rafraîchissements et est soumise à une obligation de rénovation. Grâce à son agencement spacieux, son potentiel et son emplacement stratégique, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers !
đź“Ť Atouts :
âś” Maison semi-ouverte
✔ Grand rez-de-chaussée
✔ Jardin orienté sud
✔ Garage séparé
✔ Emplacement central proche des axes routiers et commodités
👉 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et découvrez tout son potentiel !
Techniquement
| Année de construction | 1963 |
| Type de construction | 3 Façades |
| Etat général | A rénover |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Sud |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante destructif |
| Amiante - inventaire | In aanvraag |
Données EPC
| PEB | 419 kWh/m2/an |
| RĂ©f CPEB | 20230127-0002791920-RES-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 360 m² |
| Surface habitable | 160 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6,2 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 1,4 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 44,2 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13,9 m² | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 7,2 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 17,2 m² | - |
| Chalet de jardin | Rez-de-chaussée | 16 m² | - |
| Jardin | Rez-de-chaussée | - | - |
| Bureau | Étage 1 | 3,5 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 12,2 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 14,4 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 1 | 5,7 m² | - |
| Salle de bains | Étage 1 | 4,3 m² | - |
| Grenier | Étage 2 | 35 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | € 179.000 |
| Frais d'enregistrement | € 3.580,00 |
| Prix total | € 182.580,00 |
| RC (non indexé) | € 614,00 |
🏡 Maison familiale avec potentiel à Menin – Habitation semi-ouverte avec jardin orienté sud ! A vendre Menin
8930 Menin
€ 179.000
- 3 Façades
- 360 m²
- 160 m²
- Sud