Woning A vendre Lauwe
8930 Lauwe
🏡 Maison rénovée avec 4 chambres et jardin ensoleillé à vendre à Lauwe – Prête à emménager & économe en énergie (PEB B)
- € 270.000
- 2 Façades
- 157 m²
- 130 m²
- Sud-ouest
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Vous recherchez une maison à vendre à Lauwe, entièrement rénovée, avec 4 chambres et un jardin bien orienté ? Cette charmante maison mitoyenne combine confort moderne, performance énergétique (PEB B) et finition soignée. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une habitation clé en main, sans travaux à prévoir.
Elle se situe dans un quartier calme et central de Lauwe, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.
✨ Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, lumineux séjour avec coin salon et salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers encastrés de qualité, buanderie pratique, salle de bains moderne, WC séparé et cave sèche.
1er Ă©tage : Deux grandes chambres confortables
2e étage : Deux autres chambres spacieuses idéales pour enfants, bureau ou hobby
🌿 Jardin orienté sud-ouest :
Profitez d’un ensoleillement optimal toute l’après-midi jusque tard le soir dans ce jardin urbain facile d’entretien. Un véritable havre de paix en pleine ville.
🚗 Besoin d’un garage ?
Une box de garage est disponible à quelques mètres de la maison, en option pour 20.000 €.
âś… Atouts majeurs :
- Maison 100% rénovée avec matériaux de qualité
- Entièrement peinte et équipée de luminaires modernes
- 4 chambres spacieuses
- PEB B – Faible consommation énergétique
- Jardin orienté sud-ouest
- Cave sèche et buanderie pratique
- Garage disponible en option
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Techniquement
| Année de construction | 1930 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | Rénové |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Non |
| Orientation jardin | Sud-ouest |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | Asbestveilig |
Données EPC
| PEB | 122 kWh/m2/an |
| RĂ©f CPEB | 20240507-0002697874-RES-2 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 157 m² |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface cultivable | 64 m² |
| Largeur bâtiment | 5 m |
| Largeur terrain | 5 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 2,1 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 26,5 m² | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 2,5 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14,7 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4,4 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 1 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 1 | 5,4 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 16,2 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 11,5 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 2 | 3,6 m² | - |
| Chambre | Étage 2 | 13,6 m² | - |
| Chambre | Étage 2 | 10,8 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Hyper-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
B |
| Score de parcelle |
B |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Pas d’application |
Financier
| Prix | € 270.000 |
| Frais d'enregistrement | € 5.400,00 |
| Prix total | € 275.400,00 |
| RC (non indexé) | € 287,00 |
🏡 Maison rénovée avec 4 chambres et jardin ensoleillé à vendre à Lauwe – Prête à emménager & économe en énergie (PEB B) A vendre Lauwe
8930 Lauwe
€ 270.000
- 2 Façades
- 157 m²
- 130 m²
- Sud-ouest