Maison A vendre Lauwe
8930 Lauwe
🏡 Maison familiale entièrement rénovée avec 4 chambres et jardin ensoleillé
- € 345.000
- 279 m²
- 168 m²
- Sud-est
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Bienvenue dans cette maison élégante et prête à emménager, entièrement rénovée en 2025 du sous-sol jusqu’au grenier, avec une attention particulière portée au confort, au caractère et à la performance énergétique. Située dans la recherchée Dronckaertstraat à Lauwe, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
✨ Disposition & atouts :
Vous entrez par un hall d’entrée authentique avec escalier d’origine, accès à la cave et garage/remise pratique. Une élégante porte vitrée en métal mène à un séjour lumineux, avec à l’avant une alcôve idéale pour un bureau à domicile.
Au rez-de-chaussée se trouvent également :
un WC séparé,
une buanderie fonctionnelle avec machine à laver, sèche-linge, évier et espace pour un congélateur,
et une cuisine ouverte équipée avec îlot et coin repas, frigo/congélateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et évier.
Au premier étage :
2 chambres confortables,
un bureau ou dressing,
une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque et deuxième toilette.
Au deuxième étage, vous trouverez encore 2 grandes chambres, et au-dessus, un grenier de rangement.
🌿 Jardin & techniques :
À l’arrière, profitez d’un jardin orienté sud-est, parfait pour le soleil du matin à l’après-midi.
La maison est équipée de :
✅ Installation électrique renouvelée et conforme,
✅ 6 panneaux solaires,
✅ Nouvelles conduites et chaudière au gaz,
✅ Châssis PVC avec double vitrage,
✅ Eau de forage avec puits d’infiltration.
🔑 Une maison prête à vivre, alliant modernité, confort et situation idéale à Lauwe !
👉 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.
📞 056 29 50 50 | 📱 0489 24 62 46
🌐 www.maximmovastgoed.be
Maximmo – Ici commence votre nouveau départ.
Techniquement
| Année de construction | 1949 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Etat général | Rénové |
| Meublé | Non |
| Orientation jardin | Sud-est |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | Niet-asbestveilig: 2 Asbestmaterialen |
Données EPC
| PEB | 88 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20250620-0003629600-RES-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 279 m² |
| Surface habitable | 168 m² |
| Largeur bâtiment | 6 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 10,5 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 20,6 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 34,1 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8,5 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 1,7 m² | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 5,6 m² | - |
| Hall de nuit | Rez-de-chaussée | 6,4 m² | - |
| Hall de nuit | Rez-de-chaussée | 7 m² | - |
| Salle de bains | Étage 1 | 7,6 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 15,4 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 12,4 m² | - |
| Bureau | Étage 1 | 4,5 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | 17 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | 15,2 m² | - |
| Grenier | Étage 3 | - | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Hyper-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Pas d’application |
Financier
| Prix | € 345.000 |
| Frais d'enregistrement | € 6.900,00 |
| Prix total | € 351.900,00 |
| RC (non indexé) | € 404,00 |
🏡 Maison familiale entièrement rénovée avec 4 chambres et jardin ensoleillé A vendre Lauwe
8930 Lauwe
€ 345.000
- 279 m²
- 168 m²
- Sud-est