Woning A vendre Lauwe
8930 Lauwe
Maison à rénover avec 3 garages, panneaux solaires, accès arrière et jardin – Terrain de 830 m² à Lauwe
- 2 Façades
- 830 m²
- 157 m²
- Est
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Située dans une rue résidentielle calme à Lauwe, à deux pas du centre et avec un accès pratique vers Menin, Wevelgem et Courtrai, cette maison à rafraîchir vous surprendra par son potentiel, sa surface de terrain de 830 m², ses 3 garages, son accès via une rue arrière et de nombreux atouts techniques.
Disposition du rez-de-chaussée :
✔ Hall d’entrée (4,7 m²)
✔ Séjour lumineux de 31 m² avec cassette au gaz et cassette au bois
✔ Confort optimal : air conditionné, chauffage central au gaz naturel, système d’alarme
✔ Cuisine équipée (7 m²) avec four, frigo et plaque à induction
✔ Salle de bain (5,8 m²) avec douche, lavabo et WC
✔ Cave sèche – idéale comme espace de stockage
Étage + grenier :
✔ 3 chambres (7,5 m² – 10,3 m² – 12,7 m²)
✔ Châssis bois double vitrage avec volets
✔ Air conditionné dans la chambre principale
✔ Grenier aménageable de 35 m², accessible via escalier, avec Velux et isolation
Dépendances et extérieur :
✔ Garage 1 de 33 m² avec étage de rangement
✔ Grand garage double de 46,2 m² accessible par une rue arrière privée
✔ Place de parking supplémentaire devant les garages
✔ Abri de jardin de 7 m²
✔ Citerne d’eau de pluie de 1.000 litres
✔ 16 panneaux solaires (installés en 2009) avec droit à 3 certificats verts de 450 €/an pendant encore 5 ans
Atouts majeurs :
🔹 3 garages indépendants
🔹 Grand terrain de 830 m²
🔹 Panneaux solaires avec certificats verts
🔹 Chauffage central au gaz naturel
🔹 Système d’alarme & climatisation
🔹 Accès arrière pratique pour les véhicules ou activité professionnelle
🔹 Emplacement central et calme à Lauwe
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📧 info@maximmovastgoed.be
Techniquement
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | à rafraîchir |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Est |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante destructif |
Données EPC
| PEB | 549 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20250724-0003652082-RES-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 830 m² |
| Surface habitable | 157 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 4,7 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 31 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 7 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5,8 m² | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 7 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 33 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 46,5 m² | - |
| Sous-sol | Rez-de-chaussée | 10 m² | - |
| Jardin | Rez-de-chaussée | - | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 7,5 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 1 | 8,6 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 9,5 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 12,5 m² | - |
| Grenier | Étage 2 | 35 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Bois |
| Cuisine | Équipée |
| Plombier | Eau de pluie |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
C |
| Score de parcelle |
C |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| RC (non indexé) | € 545,00 |
Maison à rénover avec 3 garages, panneaux solaires, accès arrière et jardin – Terrain de 830 m² à Lauwe A vendre Lauwe
8930 Lauwe
- 2 Façades
- 830 m²
- 157 m²
- Est