Woning A vendre Menin
8930 Menin
Maison familiale prête à emménager avec grand jardin à Menen
- 2 Façades
- 459 m²
- 175 m²
- Est
Maison familiale prête à emménager avec grand jardin à Menen
Située à la périphérie de Menen, le long d’un axe d’accès rapide, cette maison familiale entièrement prête à emménager vous offre un cadre lumineux, confortable et parfaitement agencé. Une habitation idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et fonctionnalité, sans travaux à prévoir.
✨ Espaces de vie lumineux et ambiance chaleureuse
Dès l’entrée, le hall vous mène vers le séjour convivial, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger ouverte se prolonge harmonieusement vers la vaste cuisine de 50,5 m², entièrement équipée (plaque électrique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) et pouvant accueillir un îlot central ou un coin repas supplémentaire.
À l’arrière se trouvent la salle de bain avec baignoire, lavabo et raccords pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé.
🛏️ 3 chambres (possibilité de 4)
Le premier étage comprend deux grandes chambres.
L’escalier fixe mène au deuxième étage, où une vaste suite parentale a été aménagée — facilement divisible en deux chambres séparées si souhaité.
Un grenier et une cave offrent un espace de stockage supplémentaire.
🌿 Grand jardin orienté à l’est
Le profond jardin orienté à l’est garantit calme, intimité et verdure. Un espace idéal pour se détendre, pour les enfants ou pour profiter de moments entre amis.
✅ Atouts principaux
- Maison prête à emménager, parfaitement entretenue
- 3 chambres (possibilité de 4)
- Double vitrage PVC
- Chauffage central au gaz + poêle à bois
- Climatisation installée
- Label EPC C
- Grande cuisine de 50,5 m²
- Grand jardin avec espaces de rangement
- Situation stratégique à proximité des commerces, écoles et transports
Techniquement
| Année de construction | 1930 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Est |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | 20250202-000167.000 |
Données EPC
| PEB | 284 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20250215-0003515524-RES-2 |
| Label |
Construction
| Surface terrain | 459 m² |
| Surface habitable | 175 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Sous-sol | Étage -1 | - | - |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 1,2 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 35,5 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 50,5 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5,6 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 2 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 1 | 6 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 11,6 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 18,1 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 2 | 7,4 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | 26 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | - | - |
| Grenier | Étage 3 | - | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Aluminium |
| Cuisine | Équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
Financier
| RC (non indexé) | € 555,00 |
Maison familiale prête à emménager avec grand jardin à Menen A vendre Menin
8930 Menin
- 2 Façades
- 459 m²
- 175 m²
- Est