Woning A vendre Menin

8930 Menin

Maison familiale prête à emménager avec grand jardin à Menen

  • 2 Façades
  • 459 m²
  • 175 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M482025)

Maison familiale prête à emménager avec grand jardin à Menen

Située à la périphérie de Menen, le long d’un axe d’accès rapide, cette maison familiale entièrement prête à emménager vous offre un cadre lumineux, confortable et parfaitement agencé. Une habitation idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et fonctionnalité, sans travaux à prévoir.

✨ Espaces de vie lumineux et ambiance chaleureuse

Dès l’entrée, le hall vous mène vers le séjour convivial, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger ouverte se prolonge harmonieusement vers la vaste cuisine de 50,5 m², entièrement équipée (plaque électrique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) et pouvant accueillir un îlot central ou un coin repas supplémentaire.

À l’arrière se trouvent la salle de bain avec baignoire, lavabo et raccords pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé.

🛏️ 3 chambres (possibilité de 4)

Le premier étage comprend deux grandes chambres.
L’escalier fixe mène au deuxième étage, où une vaste suite parentale a été aménagée — facilement divisible en deux chambres séparées si souhaité.

Un grenier et une cave offrent un espace de stockage supplémentaire.

🌿 Grand jardin orienté à l’est

Le profond jardin orienté à l’est garantit calme, intimité et verdure. Un espace idéal pour se détendre, pour les enfants ou pour profiter de moments entre amis.

✅ Atouts principaux

  • Maison prête à emménager, parfaitement entretenue
  • 3 chambres (possibilité de 4)
  • Double vitrage PVC
  • Chauffage central au gaz + poêle à bois
  • Climatisation installée
  • Label EPC C
  • Grande cuisine de 50,5 m²
  • Grand jardin avec espaces de rangement
  • Situation stratégique à proximité des commerces, écoles et transports

Techniquement

Année de construction 1930
Année de rénovation 2019
Type de construction 2 Façades
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Est
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire 20250202-000167.000

Données EPC

PEB 284 kWh/m2/an
Réf CPEB 20250215-0003515524-RES-2
Label epc valeur c

Construction

Surface terrain 459 m²
Surface habitable 175 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Sous-sol Étage -1 - -
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1,2 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 35,5 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 50,5 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 5,6 m² -
Toilettes Rez-de-chaussée 2 m² -
Hall de nuit Étage 1 6 m² -
Chambre à coucher Étage 1 11,6 m² -
Chambre à coucher Étage 1 18,1 m² -
Hall de nuit Étage 2 7,4 m² -
Chambre à coucher Étage 2 26 m² -
Chambre à coucher Étage 2 - -
Grenier Étage 3 - -

Caractéristiques

Climatisation
Distribution
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Vidéophone
Volets roulants

Construction

Critères Remarque
Chauffage Gaz naturel
Châssis Aluminium
Cuisine Équipée
Toit Toit en bâtière
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info B
Score de parcelle info B
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Pas d’application

Financier

RC (non indexé) € 555,00

Maison familiale prête à emménager avec grand jardin à Menen A vendre Menin

8930 Menin

estate img
  • 2 Façades
  • 459 m²
  • 175 m²
  • Est

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M482025)