Huis Te koop Aalbeke
8511 Aalbeke
Charmante halfopen bebouwing – instapklaar, veel licht en een prachtig zicht op de velden
- € 225.000
- Halfopen
- 256 m²
- 115 m²
- Zuidwest
/2913/7e0cc43d5de12c455966a25690e579ba531bc1c64dc5f8b933f1b45b3f161d27.jpg/Foobar)
/2913/e0bc4abd6514be06576e9220bcc1721e8d3c07817ddd41c06fdfe7516eac0f3b.jpg/Foobar)
/2913/dc5e1a3cc126490a5b4c419c62ba24a021eb3c4509de7583d481004def9cb371.jpg/Foobar)
/2913/827a6d0f26eb361c4f639c88057bea12550e0e57e912b9e10a4449deedad3c57.jpg/Foobar)
/2913/ada0899e791da09aec37c3c1e880af362988933440b10867a1ffaf290032e362.jpg/Foobar)
/2913/9d3c26a73c86f69bb6e8014dcede9ec29a1046e4c2c6b5021d887d6b365703b8.jpg/Foobar)
/2913/715e9285182db87bf72a327f5146807703cdc60db4c52c022fdcb5ec5cd90456.jpg/Foobar)
/2913/179977e94b2eafa8cac80b738062c5855722818ff122268b6d527a497d38adae.jpg/Foobar)
/2913/36f6576b2619c56e353c370f4c5b20d12fd2e15460168492a31ee1d2c19130c3.jpg/Foobar)
/2913/63de4f7eb15eedb4656e0050a1a90ceef7e3b8e0299a9621b356cae09e408d3e.jpg/Foobar)
/2913/72e9034fb39d079c79d55ea3b1d577c99c72ac7013eac718ed50e7e6ed4348e2.jpg/Foobar)
/2913/73f18ac4cd93511bd7dfac3dbac527ad5add6e20019da61ab5990ca631052dc6.jpg/Foobar)
/2913/949ebc60ad3a05e3c800e8803256e2daa87ce05e67619970c077fafc4f2c0892.jpg/Foobar)
/2913/8dec0266a3436ee74f8cdf62e5be17318f9b0deb2f7a71acfb1c091d69271417.jpg/Foobar)
/2913/dc47c518b29e160b8926027c637bbbc08af66c4eb0aaef21a427d946c0518d32.jpg/Foobar)
/2913/52ad6f4292a7d2486142f1990f34f8d608c1bd4a3ebc8a553af3e4e4478ff419.jpg/Foobar)
/2913/a219cc24d198acc73f724872a3cd4467187a6f1c3e8c193714bbda5f4f4cbbc9.jpg/Foobar)
/2913/3842f2306709eb102cec6bc85b798406c6ce8d965e6d764a449bd8bff5c254a8.jpg/Foobar)
Charmante halfopen bebouwing – instapklaar, veel licht en een prachtig zicht op de velden
Wonen met uitzicht
Stel je voor: wakker worden met zicht op uitgestrekte velden, genieten van de zon in je zuidwest gerichte tuin en thuiskomen in een woning die instapklaar is.
Deze halfopen bebouwing combineert charme, licht en comfort en werd grotendeels gerenoveerd in 2017.
Binnenkomen & genieten
Via de inkomhal met trap naar boven en toegang tot de kelder kom je in de lichtrijke leefruimte. De pelletcassette zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl grote ramen en elektrische rolluiken het comfort compleet maken.
De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met kookplaat, oven, dampkap en koelkast spoelbak. En met het uitzicht op de tuin wordt koken een plezier.
De eet- en zithoek vormen één open ruimte, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Via het schuifraam stap je rechtstreeks de tuin in.
Slapen & ontspannen
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet.
Extra ruimte nodig? De vaste trap naar de zolder leidt naar een verdieping waar je nog twee kamers kan creëren. (Dak geïsoleerd, geen onderdak.)
Buitenleven
De zuidwest gerichte tuin voelt als vakantie in eigen huis:
Eerste deel met bijgebouw (berging + apart toilet) – berging behoeft nog renovatie
Tweede deel bereikbaar via de zijkant – ideaal als speelruimte, moestuin of extra loungeplek
Troeven
✨ Instapklaar – grotendeels gerenoveerd in 2017
✨ Overal elektrische rolluiken
✨ Dubbele beglazing
✨ Elektriciteit conform
✨ Twee toiletten
✨ EPC-label D
✨ Rustige ligging met vlotte verbindingen
✨ Buitenberging met potentieel na renovatie
Technisch
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig maar niet asbestvrij |
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC | 350 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250808-0003661503-RES-1 |
| EPC label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 256 m² |
| Bewoonbare opp. | 115 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 7,5 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 26 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 5 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 14 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 10,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,7 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5,3 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 35 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Mansardedak/Frans dak/Kerbroof |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | |
| Verwarming | Pellets |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 225.000 |
| Registratiekosten | € 4.500,00 |
| Ereloon notaris | € 4.000,00 |
| Totale prijs | € 229.500,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 275,00 |
Charmante halfopen bebouwing – instapklaar, veel licht en een prachtig zicht op de velden Te koop Aalbeke
8511 Aalbeke
€ 225.000
- Halfopen
- 256 m²
- 115 m²
- Zuidwest