Maison A vendre Lauwe
8930 Lauwe
Deux habitations d’angle avec un potentiel exceptionnel au cœur de Lauwe
- € 285.000
- 2 Façades
- 338 m²
- 302 m²
- Nord-est
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Au cœur de Lauwe, nous vous proposons cet ensemble immobilier exceptionnel : une maison de maître à rénover accompagnée d’un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et surtout un fort potentiel de développement. Grâce à la combinaison des deux bâtiments, les possibilités sont quasi illimitées.
🏡 Maison de maître – charme et volume
La maison dispose d’un spacieux hall d’entrée menant à un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et des éléments authentiques. Elle comprend également une cave saine, une cuisine et un espace sanitaire.
Aux étages :
1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bains
2e étage : 2 chambres supplémentaires de belle taille
À l’arrière, vous profitez d’un jardin orienté sud-ouest, idéalement exposé, avec possibilité de sortie arrière.
🏢 Commerce – visibilité commerciale
Le commerce attenant offre de nombreuses possibilités et se compose de :
Espace magasin avec comptoir
Hall et espace polyvalent (ancienne cuisine)
Réserve à l’arrière
Aux étages :
1er étage : 3 chambres
Grenier : possibilités d’aménagement
Le bien dispose également d’un jardin, d’un accès latéral et d’un garage box métallique à l’arrière.
💡 Possibilités de développement
Rénovation en grande maison familiale avec activité commerciale
Idéal pour indépendants souhaitant combiner habitation et travail
Transformation du commerce en garage(s) avec unités de logement supplémentaires
Démolition complète des deux biens et construction d’un immeuble à appartements (sous réserve d’obtention des permis urbanistiques)
Opportunité intéressante pour investisseurs et promoteurs
✅ Les atouts en un coup d’œil
✔ Situation centrale à Lauwe
✔ Parcelle d’angle avec visibilité et accessibilité maximales
✔ Maison de maître avec 4 chambres
✔ Terrain à projet avec nombreuses possibilités
✔ Possibilité de sortie arrière
✔ Garage inclus
✔ Idéal pour investisseurs, développeurs ou acheteurs visionnaires
📍 Emplacement de premier choix au centre de Lauwe, à distance de marche des commerces, écoles et avec un accès rapide aux axes principaux.
💬 Un bien avec vision : rénover, combiner ou repenser entièrement – construisez ici votre projet d’avenir.
Intéressé(e) par cette opportunité unique ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite sur place.
Techniquement
| Année de construction | 1930 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | à rafraîchir |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord-est |
| Certificat électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
Données EPC
| PEB | 414 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 3681448 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 338 m² |
| Surface habitable | 302 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6,1 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 31,5 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 25 m² | - |
| Rez-de-chaussée | 16 m² | - | |
| Sous-sol | Rez-de-chaussée | 17 m² | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 16,3 m² | - |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 17,1 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 1 | 9,6 m² | - |
| Salle de bains | Étage 1 | 6,3 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 15,8 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 1 | 6,9 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 12,3 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 8,3 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 1 | 9,4 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | 6,2 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | 17,6 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | 16,2 m² | - |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Bien classé | Non |
| Obligation de rénovation | Oui |
| Registre des mesures | Oui |
Financier
| Prix | € 285.000 |
| RC (non indexé) | € 1.487 |
Deux habitations d’angle avec un potentiel exceptionnel au cœur de Lauwe A vendre Lauwe
8930 Lauwe
€ 285.000
- 2 Façades
- 338 m²
- 302 m²
- Nord-est