Huis Te koop Lauwe
8930 Lauwe
Twee hoekwoningen met uitzonderlijk potentieel in het centrum van Lauwe
- € 285.000
- Gesloten
- 338 m²
- 302 m²
- Noordoost
/2913/366b49c5746eacab38e7341477b3780b7ce6cd0817f1a8db1951114978006660.jpg/Foobar)
/2913/ad26f3e120f14fd4b153de3f55090efce126533095a273b57fe450381a39057d.jpg/Foobar)
/2913/7b92460008e56baf7e8b2f32cec008337a1b322741a8ed62af721709c3523c34.jpg/Foobar)
/2913/096a04f314725ce44acf4e0f2772383e7693a77a30b327c7123fb7c196b79ab1.jpg/Foobar)
/2913/1502914fbe3396b6ab8d8738880cc4be929fdec544b42af132c6379a9050d215.jpg/Foobar)
/2913/b5f3bcbe049618df4af632c65f0ce7af3bd07a39c7dac6cd5683b2932546fc03.jpg/Foobar)
/2913/3b52a96dfd9b3a933c5149f4f96aa06dc5e2fa3499e0ac53e73c78731b0b2687.jpg/Foobar)
/2913/4c8a6398b8262048896bc0cbb078a83260b638c542da41a2200703d7bc1e7450.jpg/Foobar)
/2913/44149ce84d9bd7efab520081dc5fb0db7754815c1d916b9173f5ef47f60b72f4.jpg/Foobar)
/2913/6175232f162b41a0d4bab3c3c68ff9d47f1e030bd8588f55868390dd5f16c00b.jpg/Foobar)
/2913/101fdab1e8914018f13a3b24528ac60104fa625519de77c3e9ba0c3d0de83c05.jpg/Foobar)
/2913/ca704fafeb09aace84c685e9482f90dff0097f2dba92896601f1ef9a463fa04c.jpg/Foobar)
/2913/90cd06e51e9db172079f6e826cda50dd470b3c6f8ba07ec568c8f570c688456e.jpg/Foobar)
/2913/3234e6de73b2436cc6d5b6175ea741b708cd6816bcb6cd0e8c772536609bf28e.jpg/Foobar)
/2913/e6987cad5d7d643d0c7386a76e3d2dfcf9d3d6c405c8a5c9ac0f2548a2c6c976.jpg/Foobar)
/2913/d98af23e2ca400f296a9752a926aca6f490a1daeafcbc1f4b0a150c2e2335207.jpg/Foobar)
/2913/1902d383e6529a85aeddaef658cb1d72f2c1c5b97cc52ea6341d49ff458e6a7f.jpg/Foobar)
/2913/38cc5d6daed2fdb0bbec79fd22546a7b06f5ca3c3806c687a027937086532b1c.jpg/Foobar)
/2913/165a6a46cb4399dabfb7b9867812aad5817b57ba3160a9ec1a93bcb6a3ad3422.jpg/Foobar)
/2913/ffb44fa020e89d5e1badd66239d13a26d1a44f806e278f0caa19738104facc4c.jpg/Foobar)
/2913/d49b26c61c4da2abd14bbf457367e3a8a9ec86884a22c7bf8f2396c1fcd94280.jpg/Foobar)
/2913/a679b8d8801e074af8b55f2e51945e47f1f1da3fa8c12f500a64ad9d00aa6393.jpg/Foobar)
/2913/87df729222ec2154296cf4d6c0c1d36b18d7e866eb44b4aec7b1164bd7cd9826.jpg/Foobar)
/2913/5a369b8039269d9e0d0266408ca1ab60b7b539421749985035e6b74411ed015d.jpg/Foobar)
/2913/09235784b7a7820fb46e6769f10cac8328295bc4c4b184c550733c5dcb8fde35.jpg/Foobar)
/2913/5b9bf498d441821b0049b8945b837c8a29778cfb890383455d85bc4382150cfa.jpg/Foobar)
In het hart van Lauwe bieden wij u deze uitzonderlijke combinatie-eigendom aan: een te renoveren herenwoning samen met een handelspand, gelegen op een strategische locatie met sterke visibiliteit en vlotte bereikbaarheid.
Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en vooral toekomstpotentieel. Dankzij de combinatie van beide panden zijn de mogelijkheden hier quasi onbeperkt.
🏡 Herenwoning – charme en ruimte
De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met mooie plafondhoogte en authentieke elementen. Verder vinden we een droge kelder, een keuken en een sanitair gedeelte.
Op de verdiepingen:
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een badkamer
2de verdieping: 2 bijkomende volwaardige slaapkamers
Achteraan bevindt zich een zuidwestgerichte tuin, ideaal georiënteerd en met mogelijkheid tot uitweg.
🏢 Handelspand – commerciële visibiliteit
Het aanpalende handelspand biedt tal van invullingen en bestaat uit:
Winkelruimte met balie
Gang en polyvalente ruimte (voormalige keuken)
Achterliggende berging
Op de verdiepingen:
1ste verdieping: 3 slaapkamers
Zolderverdieping: uitbreidingsmogelijkheden
Daarnaast beschikt het pand over een tuin, zijdelingse toegang en een metalen garagebox achteraan.
đź’ˇOntwikkelingsmogelijkheden
Renovatie tot ruime gezinswoning met naastliggende commerciële activiteit
Ideaal voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren
Herontwikkeling van het handelspand tot garage(s) met extra woonentiteiten
Volledige afbraak van beide panden en realisatie van een appartementsgebouw (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning)
Interessant voor investeerders en projectontwikkelaars
âś…Troeven op een rij
âś” Centrale ligging in Lauwe
âś” Hoekperceel met maximale visibiliteit en bereikbaarheid
âś” Herenwoning met 5 slaapkamers
âś” Projectgrond met tal van mogelijkheden
âś” Uitweg achteraan mogelijk
âś” Inclusief garage
âś” Ideaal voor investeerders, ontwikkelaars of visionaire kopers
đź“Ť Topligging in het centrum van Lauwe, op wandelafstand van winkels, scholen en met een vlotte verbinding naar invalswegen.
💬 Een eigendom met visie: renoveren, combineren of volledig herdenken – hier bouwt u aan uw toekomst.
Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Technisch
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 414 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 3681448 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 338 m² |
| Bewoonbare opp. | 302 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 6,1 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 31,5 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 25 m² | - |
| Winkel | Gelijkvloers | 16 m² | - |
| Kelder | Gelijkvloers | 17 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 16,3 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 17,1 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 9,6 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6,3 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15,8 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 6,9 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,3 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 8,3 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 9,4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 6,2 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 17,6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 16,2 m² | - |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Ja |
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.487 |
Twee hoekwoningen met uitzonderlijk potentieel in het centrum van Lauwe Te koop Lauwe
8930 Lauwe
€ 285.000
- Gesloten
- 338 m²
- 302 m²
- Noordoost