Maison A vendre Lauwe

8930 Lauwe

Maison d’angle spacieuse avec 3 garages, espaces polyvalents et jardin au cœur de Lauwe.

  • 4 Façades
  • 300 m²
  • 224 m²
  • Ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M262026)

Vous êtes à la recherche d’une spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités, plusieurs garages ainsi qu’une situation centrale ?
Alors cette surprenante maison d’angle située au cœur de Lauwe mérite absolument une visite.

La maison propose aujourd’hui une disposition particulièrement pratique et polyvalente, idéale pour les grandes familles, les indépendants, les amateurs de loisirs ou toute personne recherchant de grands espaces combinés à du stockage et des garages.

Dès l’entrée, vous découvrez un premier espace polyvalent pouvant parfaitement servir de salon supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace hobby. Celui-ci mène vers le spacieux séjour offrant une agréable vue sur le jardin orienté ouest. À côté de la pièce de vie se trouve une cuisine entièrement équipée Dovy Keukens, installée lors de la rénovation réalisée il y a environ 20 ans.

Via le hall, nous accédons au bâtiment arrière / à l’annexe où se trouve un nouvel espace polyvalent ainsi qu’une première chambre au rez-de-chaussée. Ces espaces supplémentaires rendent cette habitation idéale pour une profession libérale, une habitation kangourou ou une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée comprend également :

  • Une buanderie pratique
  • Un premier garage spacieux d’environ 30 m²
  • Une salle de bains avec lavabo, douche et toilette
Le premier étage se compose de 4 grandes chambres ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin orienté ouest avec accès arrière. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir 2 garages supplémentaires, idéals pour hobby, stockage, oldtimers ou places de parking additionnelles.

La maison bénéficie d’une excellente situation au centre de Lauwe, à distance de marche des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Un Supercharger se trouve également à proximité immédiate.

Caractéristiques supplémentaires :
  • Rénovations effectuées en 1968 et 1974
  • Début des années 90 : nouveaux sols, rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée et de la chambre du bas
  • Cuisine Dovy Keukens d’environ 20 ans
  • Toiture rénovée il y a environ 15 ans
  • Chaudière gaz remplacée en 1990
  • Citernes d’eau de pluie : 2 x 3.000 litres
  • Citerne à mazout avec certificat de contrôle
  • PEB : F
  • Châssis avant partiellement en simple vitrage
Une habitation offrant énormément de potentiel, de beaux volumes et de nombreuses possibilités dans une situation idéale au centre de Lauwe.

📞 Intéressé par une visite ou davantage d’informations ?
Contactez MAXIMMO Vastgoed au 056 29 50 50 ou via maxime@maximmovastgoed.be.

Techniquement

Année de construction 1974
Année de rénovation 1990
Type de construction 4 Façades
Etat général A rénover
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Ouest
Ascenseur Non
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif

Données EPC

PEB 686 kWh/m2/an
Réf CPEB 20251115-0003720214-RES-1
Label epc valeur f

Construction

Surface terrain 300 m²
Surface habitable 224 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Rez-de-chaussée 30,6 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 40,3 m² -
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6,6 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 7 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 14,2 m² -
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6 m² -
Rez-de-chaussée 23,7 m² -
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 2,9 m² -
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 14,6 m² -
Garage Rez-de-chaussée 30 m² -
2x Garage Rez-de-chaussée 18 m² -
Hall de nuit Étage 1 11,1 m² -
Chambre à coucher Étage 1 11,7 m² -
Chambre à coucher Étage 1 9,7 m² -
Chambre à coucher Étage 1 16,1 m² -
Chambre à coucher Étage 1 15,2 m² -
Toilettes Étage 1 2,5 m² -

Caractéristiques

Eau de pluie
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Construction

Critères Remarque
Chauffage Gaz naturel
Châssis Bois
Cuisine Équipée
Plombier Eau de pluie
Toit Toit en bâtière
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info B
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non renseigné
Obligation de rénovation Oui

Financier

RC (non indexé) € 1.177

Maison d’angle spacieuse avec 3 garages, espaces polyvalents et jardin au cœur de Lauwe. A vendre Lauwe

8930 Lauwe

estate img
  • 4 Façades
  • 300 m²
  • 224 m²
  • Ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M262026)