Villa A vendre Heuvelland
8950 Heuvelland
Villa exclusive à Heuvelland dans un emplacement extrêmement discret
- 4 Façades
- 19.430 m²
- 235 m²
- Sud-est
/2913/761f4d1ed27adfab08a4c83597bbdd4e99fba69c5932075b2e3af95eeea62056.jpg/Foobar)
/2913/c40be0dc2085fb19c26cbabb518db6d476951bada779b73492d94e7dbf9ac5bf.jpg/Foobar)
/2913/d73d2eeca5060136acf1a426deba1082e758cbfd79ebb2886442f999270c8e8a.jpg/Foobar)
/2913/0ae7ba1dc08c02dbf01624b4299f762242372d4a6949323d0e9b86f996297c02.jpg/Foobar)
/2913/2c435ff3a77fde0eb0451d19c537963646cb876543ca524dbd36769c9cbfb5aa.jpg/Foobar)
/2913/50430ac65a2d904f9b0b43352c15f8129bf81dba94c00cab5b3d344ab4e875d2.jpg/Foobar)
/2913/e06ebea0776b1fe234f5a7fe193e07dba5c42ccc084d38a6b5830dfd03df8e62.jpg/Foobar)
/2913/02f57480c30779d8fe1d8c7e503ec6a51aa1b81b84d02910d8571009e7e2e432.jpg/Foobar)
/2913/57191a844dc79fb63feea91c3b509354f671648a171be68e2c95ae4819313ebf.jpg/Foobar)
/2913/d3761d3c3141e3f0c2abe84b65bb23e64cea0963d48e04e35cd5e364d665ea85.jpg/Foobar)
/2913/cb99544656a86112f98d1836a6f4bce255a9afb65d9b5e981b7c1324777f7629.jpg/Foobar)
/2913/c4824420636233f3a731884ddbb3d938280ec7cf5b1ece7015c54c8501450975.jpg/Foobar)
/2913/9fcb0c08fa415160f1fe2fad03768196bbb907b13a94726d92f76304bd676add.jpg/Foobar)
/2913/80737e783caee51b4ff9b6eb75ac7a6ce3658e9965aadf12038618efa3178d56.jpg/Foobar)
/2913/013e015964b7f879807957e4325b66ec14e2b898b13820a4fc8f7a0bbbee5d5a.jpg/Foobar)
/2913/b0ba3654c6c97f66c3122c481e6624ee7d80fe9321016b02e5e9afc5901940f1.jpg/Foobar)
/2913/04aad7188eda359d765014b7c1edf46f344019a35dcb05c925b8a4871b0d1cfe.jpg/Foobar)
/2913/7a654ceca320fc5fca92b2c33318a93bd8a0baf777c4244cd1a38cf42fcb3a85.jpg/Foobar)
/2913/dcef673016d545953d3e61bfd0611ce164dc13376524aa7e83dac4b91900a66b.jpg/Foobar)
/2913/cc0ad195e104665f1f44fc2ad5745e86ce780a1c5173773b7c3f6ec44df0991d.jpg/Foobar)
/2913/898743a71f2f684272181f2a846608956ea07d859d688935c09585133dee7b92.jpg/Foobar)
/2913/b9b9513e96c4cd5cf974673fd43a5def1594b92d605ac34088b2351d9f1cebd1.jpg/Foobar)
/2913/ec9d688a3c0a15f21e53224b49b26f00ae34c13246144ede2dbd8459b0ebf530.jpg/Foobar)
/2913/50590afe8922b30e217fdec188694eeaa98bb7a3728ddd043e1fe5b118fb24ea.jpg/Foobar)
/2913/565a33d0cf6797a135d611470a0d7a658fc18f4ab7f93698facb083a575e181b.jpg/Foobar)
/2913/0af73c47e86db6df03f9751bd1166592ae85e7a97fd7e0b3cf5bb0b92d7db5e6.jpg/Foobar)
/2913/81384f92d8281af4df9d527868cc63ad415172133e3876aedca082d86c832159.jpg/Foobar)
/2913/d50834e806f74d9a4621b6c36a7f40c88f4cd279e7ad9486fdf70b1aeaadc845.jpg/Foobar)
/2913/6dd1978621c820a13f73f5a6d9e3268d58abd45a8e9607f31e39b45dde5b6854.jpg/Foobar)
/2913/0e4d547c1ea9904db1aa0fdc38195a4c72fdedfbba6c7e9e0ed015f0070b6aa5.jpg/Foobar)
/2913/d0c5a733b1e2279d5865c95b4d2c072859f3d7fa98b5ce5b623e619632a38241.jpg/Foobar)
/2913/9d93057da77927334fe87247e064a4a3ce738687e11a7d6bbdd3cea743b9681c.jpg/Foobar)
/2913/4b56dd2f49e2e64eaa37e73fb3b511f000b680c811488012cbd6db25d9cf7720.jpg/Foobar)
/2913/998c2bec8e030e807acbd3796f5f329034821a0cdafbc7834c374ebc9fc411e5.jpg/Foobar)
/2913/dcd0a330ec6f19eb31df1460e4ed455d2b100b2a64663ff7ee35e64980086bbd.jpg/Foobar)
/2913/7597ab2da14c85580ba6da2cee0806d19ee25af004d38babb65aa9c54f228295.jpg/Foobar)
/2913/84dfa211f7cc0287398d19f4523bfdc3dc77d2850e91dcbe8b0b1a9623917695.jpg/Foobar)
/2913/5bbe4f82a75d8657e6635d4fc58c597af11976c2653147402bb1db188886f2ba.jpg/Foobar)
/2913/a02dcfc093e7535322cafa0538f5c4eb38cbe7181f701426f3ca416a39b6e21f.jpg/Foobar)
/2913/05817d70e67809ec0d35a025ebee291ebdc7ece6e5b1400af371a8b854e6ce68.jpg/Foobar)
/2913/9b084b90f787482443701c91062d97a97ee8c8bea61f159f4f58ce46b3fcfd69.jpg/Foobar)
/2913/c090c8957dd34239cfcfb2de5ea404ab3597982b578c69455c54c7b8b0a913ae.jpg/Foobar)
/2913/f9ca3a13f274ef564db85aa0220427e39cf85fa9d16585d861dd2713443c2b9b.jpg/Foobar)
/2913/43ea528356bb875af837f421279b6496a8f123c81328c28c724567ba7317ec2f.jpg/Foobar)
/2913/d4d42bdb40bdb6aecb299fc255b8384c6b29a2cdcae55d554466755228031f14.jpg/Foobar)
/2913/64c63539a680383104ea917dceb4fd3ac69805685563bf74d4fb875e32ab1f37.jpg/Foobar)
Au cœur du cadre idyllique de Heuvelland, avec une vue imprenable sur le Mont Kemmel, se trouve cette villa exceptionnelle, située dans un emplacement extrêmement discret. Une propriété destinée à ceux qui recherchent le luxe, l’espace et l’intimité, tout en privilégiant un cadre préservé, à l’abri des regards, dans le calme et la sérénité.
Cette habitation combine une expérience de vie unique avec une intimité rare. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, entouré de nature et de panoramas, sans faire de compromis sur l’accessibilité ni sur le confort.
Une suite parentale comme véritable pièce maîtresse
La suite parentale constitue une véritable oasis de calme. Grâce à sa vue magnifique sur le Mont Kemmel et à son accès direct à une terrasse privée avec vue sur la piscine, chaque réveil devient un moment unique.
Elle est complétée par une salle de bains luxueuse avec douche à l’italienne, double vasque, toilette et placards sur mesure. Le spacieux dressing apporte la touche finale à cette suite élégante.
Espace de vie avec vue panoramique
L’espace de vie ouvert bénéficie d’une impressionnante vue à 180 degrés sur la nature environnante. La cheminée ouverte, élément central de la pièce, apporte chaleur et caractère.
Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse partiellement couverte, idéalement orientée sud-est. Vous profitez ainsi d’une luminosité optimale tout au long de la journée et d’un agréable espace extérieur avec vue sur le jardin, la piscine et l’environnement verdoyant.
Cuisine ouverte haut de gamme
La cuisine ouverte a été conçue avec une grande attention aux détails et est équipée d’appareils Miele de qualité. Elle comprend notamment :
- un lave-vaisselle,
- une plaque à induction,
- une hotte,
- un four vapeur,
- un four micro-ondes combiné,
- un four,
- une machine à café
- un réfrigérateur.
À côté de la cuisine se trouvent une réserve fraîche pratique ainsi qu’un local technique avec emplacements pour machine à laver, sèche-linge et installation domotique.
Studio ou chambres supplémentaires
La villa dispose d’un espace séparé, actuellement aménagé en studio avec entrée indépendante. Celui-ci comprend un espace de vie avec possibilité de cuisine, une chambre séparée ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et toilette.
Grâce à sa terrasse privative, cet espace bénéficie d’une intimité totale. Selon les besoins du futur propriétaire, il peut également être réaménagé en deux chambres supplémentaires avec dressing.
Domaine de 2 hectares
La propriété s’étend sur un total de 2 hectares, soigneusement organisés et offrant de nombreuses possibilités.
Le premier hectare comprend la villa, la piscine et le vaste entrepôt de 360 m². Cet entrepôt, d’une dimension de 36 mètres sur 10 mètres, dispose de deux portes d’accès et de nombreuses possibilités de stationnement.
Le deuxième hectare est aménagé en prairie avec un grand étang. Ce domaine est donc idéal pour les amateurs de chevaux, les amoureux de la nature ou toute personne recherchant de l’espace ouvert et une tranquillité absolue.
Idéal pour les amateurs de chevaux ou de voitures
Le vaste entrepôt constitue un atout majeur de cette propriété. Grâce à sa superficie, son accessibilité et sa configuration, il convient parfaitement aux amateurs de chevaux, au stockage, à une activité de loisir ou au stationnement sécurisé de plusieurs véhicules.
Pour les passionnés d’automobiles, cette propriété offre également des possibilités exceptionnelles. La combinaison d’un grand entrepôt, d’un carport, d’une borne de recharge et d’un stationnement pour plus de 10 véhicules en fait un lieu rêvé pour une collection, des voitures anciennes, des voitures de sport ou du matériel professionnel.
Un art de vivre extérieur en toute intimité
Le domaine est entièrement clôturé et offre une discrétion absolue. La piscine, la terrasse partiellement couverte, le jardin aménagé, la prairie et l’étang créent ensemble une expérience extérieure unique.
Ici, vous profitez du calme, de l’espace et de la nature, sans vis-à-vis et en toute confidentialité.
Durable et tourné vers l’avenir
Construite en 2011, la villa est équipée de 48 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur géothermique, d’un chauffage par le sol et de deux citernes d’eau de pluie de 15.000 litres chacune. Ces équipements assurent un confort de vie à la fois luxueux, économe en énergie et tourné vers l’avenir.
En 2026, une nouvelle toiture en EPDM durable a également été placée, contribuant au confort, à l’étanchéité et à la longévité de l’habitation.
Situation discrète avec excellente accessibilité
Bien que cette villa soit située dans un environnement extrêmement calme et discret, elle bénéficie néanmoins d’une excellente accessibilité. Le centre historique d’Ypres, avec ses commerces, restaurants et son animation urbaine, se trouve à courte distance.
Cette propriété est idéale pour ceux qui choisissent consciemment un emplacement exceptionnel, loin de l’agitation et des regards, tout en conservant un cadre de vie pratique au quotidien.
Une combinaison rare de luxe, d’espace et de discrétion
Cette villa est bien plus qu’une simple habitation. Il s’agit d’un domaine exclusif pour ceux qui souhaitent réunir intimité, confort, nature et possibilités sur un seul et même lieu.
Une opportunité rare pour les amateurs de calme, de chevaux, de voitures ou tout simplement d’un art de vivre exceptionnel en toute discrétion.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive sur place.
Techniquement
| Année de construction | 2011 |
| Type de construction | 4 Façades |
| Etat général | Finitions luxueuses |
| Meublé | Oui |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Sud-est |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Ascenseur | Non |
| Amiante - inventaire | NVT |
Données EPC
| PEB | 131 kWh/m2/an |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 19.430 m² |
| Surface habitable | 235 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 12 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 2 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 20,5 m² | - |
| Garde-manger | Rez-de-chaussée | 3,1 m² | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 5,5 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 51,8 m² | - |
| Salle de service | Rez-de-chaussée | 3,8 m² | - |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 11,75 m² | - |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13,2 m² | - |
| Vestiaire | Rez-de-chaussée | 9,1 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 14,4 m² | - |
| Rez-de-chaussée | 40 m² | - | |
| 2x Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6,7 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Chaleur |
| Châssis | Aluminium |
| Cuisine | Hyper-équipée |
| Plombier | Eau de pluie |
| Toit | Toit plat |
| Vitrage | Triple |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat à caractère rural |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Obligation de rénovation | Non |
Financier
| RC (non indexé) | € 1.408 |
Villa exclusive à Heuvelland dans un emplacement extrêmement discret A vendre Heuvelland
8950 Heuvelland
- 4 Façades
- 19.430 m²
- 235 m²
- Sud-est