Villa Te koop Heuvelland
8950 Heuvelland
Exclusieve villa in Heuvelland op uiterst discrete topligging
- Open
- 19.430 m²
- 235 m²
- Zuidoost
/2913/761f4d1ed27adfab08a4c83597bbdd4e99fba69c5932075b2e3af95eeea62056.jpg/Foobar)
/2913/c40be0dc2085fb19c26cbabb518db6d476951bada779b73492d94e7dbf9ac5bf.jpg/Foobar)
/2913/d73d2eeca5060136acf1a426deba1082e758cbfd79ebb2886442f999270c8e8a.jpg/Foobar)
/2913/0ae7ba1dc08c02dbf01624b4299f762242372d4a6949323d0e9b86f996297c02.jpg/Foobar)
/2913/2c435ff3a77fde0eb0451d19c537963646cb876543ca524dbd36769c9cbfb5aa.jpg/Foobar)
/2913/50430ac65a2d904f9b0b43352c15f8129bf81dba94c00cab5b3d344ab4e875d2.jpg/Foobar)
/2913/e06ebea0776b1fe234f5a7fe193e07dba5c42ccc084d38a6b5830dfd03df8e62.jpg/Foobar)
/2913/02f57480c30779d8fe1d8c7e503ec6a51aa1b81b84d02910d8571009e7e2e432.jpg/Foobar)
/2913/57191a844dc79fb63feea91c3b509354f671648a171be68e2c95ae4819313ebf.jpg/Foobar)
/2913/d3761d3c3141e3f0c2abe84b65bb23e64cea0963d48e04e35cd5e364d665ea85.jpg/Foobar)
/2913/cb99544656a86112f98d1836a6f4bce255a9afb65d9b5e981b7c1324777f7629.jpg/Foobar)
/2913/c4824420636233f3a731884ddbb3d938280ec7cf5b1ece7015c54c8501450975.jpg/Foobar)
/2913/9fcb0c08fa415160f1fe2fad03768196bbb907b13a94726d92f76304bd676add.jpg/Foobar)
/2913/80737e783caee51b4ff9b6eb75ac7a6ce3658e9965aadf12038618efa3178d56.jpg/Foobar)
/2913/013e015964b7f879807957e4325b66ec14e2b898b13820a4fc8f7a0bbbee5d5a.jpg/Foobar)
/2913/b0ba3654c6c97f66c3122c481e6624ee7d80fe9321016b02e5e9afc5901940f1.jpg/Foobar)
/2913/04aad7188eda359d765014b7c1edf46f344019a35dcb05c925b8a4871b0d1cfe.jpg/Foobar)
/2913/7a654ceca320fc5fca92b2c33318a93bd8a0baf777c4244cd1a38cf42fcb3a85.jpg/Foobar)
/2913/dcef673016d545953d3e61bfd0611ce164dc13376524aa7e83dac4b91900a66b.jpg/Foobar)
/2913/cc0ad195e104665f1f44fc2ad5745e86ce780a1c5173773b7c3f6ec44df0991d.jpg/Foobar)
/2913/898743a71f2f684272181f2a846608956ea07d859d688935c09585133dee7b92.jpg/Foobar)
/2913/b9b9513e96c4cd5cf974673fd43a5def1594b92d605ac34088b2351d9f1cebd1.jpg/Foobar)
/2913/ec9d688a3c0a15f21e53224b49b26f00ae34c13246144ede2dbd8459b0ebf530.jpg/Foobar)
/2913/50590afe8922b30e217fdec188694eeaa98bb7a3728ddd043e1fe5b118fb24ea.jpg/Foobar)
/2913/565a33d0cf6797a135d611470a0d7a658fc18f4ab7f93698facb083a575e181b.jpg/Foobar)
/2913/0af73c47e86db6df03f9751bd1166592ae85e7a97fd7e0b3cf5bb0b92d7db5e6.jpg/Foobar)
/2913/81384f92d8281af4df9d527868cc63ad415172133e3876aedca082d86c832159.jpg/Foobar)
/2913/d50834e806f74d9a4621b6c36a7f40c88f4cd279e7ad9486fdf70b1aeaadc845.jpg/Foobar)
/2913/6dd1978621c820a13f73f5a6d9e3268d58abd45a8e9607f31e39b45dde5b6854.jpg/Foobar)
/2913/0e4d547c1ea9904db1aa0fdc38195a4c72fdedfbba6c7e9e0ed015f0070b6aa5.jpg/Foobar)
/2913/d0c5a733b1e2279d5865c95b4d2c072859f3d7fa98b5ce5b623e619632a38241.jpg/Foobar)
/2913/9d93057da77927334fe87247e064a4a3ce738687e11a7d6bbdd3cea743b9681c.jpg/Foobar)
/2913/4b56dd2f49e2e64eaa37e73fb3b511f000b680c811488012cbd6db25d9cf7720.jpg/Foobar)
/2913/998c2bec8e030e807acbd3796f5f329034821a0cdafbc7834c374ebc9fc411e5.jpg/Foobar)
/2913/dcd0a330ec6f19eb31df1460e4ed455d2b100b2a64663ff7ee35e64980086bbd.jpg/Foobar)
/2913/7597ab2da14c85580ba6da2cee0806d19ee25af004d38babb65aa9c54f228295.jpg/Foobar)
/2913/84dfa211f7cc0287398d19f4523bfdc3dc77d2850e91dcbe8b0b1a9623917695.jpg/Foobar)
/2913/5bbe4f82a75d8657e6635d4fc58c597af11976c2653147402bb1db188886f2ba.jpg/Foobar)
/2913/a02dcfc093e7535322cafa0538f5c4eb38cbe7181f701426f3ca416a39b6e21f.jpg/Foobar)
/2913/05817d70e67809ec0d35a025ebee291ebdc7ece6e5b1400af371a8b854e6ce68.jpg/Foobar)
/2913/9b084b90f787482443701c91062d97a97ee8c8bea61f159f4f58ce46b3fcfd69.jpg/Foobar)
/2913/c090c8957dd34239cfcfb2de5ea404ab3597982b578c69455c54c7b8b0a913ae.jpg/Foobar)
/2913/f9ca3a13f274ef564db85aa0220427e39cf85fa9d16585d861dd2713443c2b9b.jpg/Foobar)
/2913/43ea528356bb875af837f421279b6496a8f123c81328c28c724567ba7317ec2f.jpg/Foobar)
/2913/d4d42bdb40bdb6aecb299fc255b8384c6b29a2cdcae55d554466755228031f14.jpg/Foobar)
/2913/64c63539a680383104ea917dceb4fd3ac69805685563bf74d4fb875e32ab1f37.jpg/Foobar)
Wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonbeleving, absolute rust en maximale discretie, vindt hier een eigendom dat zelden op de markt komt. Deze luxueuze villa is gelegen op een bijzonder discrete locatie in het idyllische Heuvelland, met een adembenemend uitzicht op de Kemmelberg en de omliggende natuur.
Dit domein combineert ruimte, comfort, privacy en een unieke ligging. Ideaal voor wie wil wonen op een uitzonderlijke plaats, zonder in te boeten aan rust en discretie.
Wonen in alle privacy
De woning bevindt zich op een discreet gelegen domein van maar liefst 2 hectare. Dankzij de ligging, de omheining en de natuurlijke omgeving geniet u hier van een gevoel van volledige afzondering, terwijl belangrijke verbindingswegen, Ieper en omliggende gemeenten toch vlot bereikbaar blijven.
Deze eigendom is perfect voor wie op zoek is naar een luxueuze thuisbasis, weg van de drukte, maar met alle comfort en bereikbaarheid binnen handbereik.
Masterbedroom met uniek uitzicht
De masterbedroom vormt één van de absolute blikvangers van de woning. Vanuit deze ruimte geniet u van een ongeëvenaard zicht op de Kemmelberg en rechtstreekse toegang tot een privéterras met zicht op het zwembad.
Aansluitend bevindt zich een luxueuze badkamer met Italiaanse inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, maatkasten en een ruime dressing. Een private suite waar rust, comfort en uitzicht perfect samenkomen.
De open leefruimte baadt in het licht en biedt een indrukwekkend 180-graden zicht op de omliggende natuur. De open haard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de grote raampartijen de buitenomgeving volledig naar binnen brengen.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het deels overdekte terras, ideaal georiënteerd naar het zuidoosten. Hier geniet u van maximale lichtinval, zon en een prachtig zicht op de tuin, het zwembad en het achterliggende landschap.
Hoogwaardige keuken met Miele-toestellen
De open keuken werd ontworpen met oog voor kwaliteit, gebruiksgemak en afwerking. Ze is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen, waaronder:
- vaatwasser
- inductiekookplaat
- dampkap
- stoomoven
- combi-microgolfoven
- oven
- koffiemachine
- koelkast
Studio, gastenverblijf of extra slaapkamers
De woning beschikt over een polyvalente ruimte die vandaag is ingericht als studio met aparte inkom. Deze omvat een leefruimte met mogelijkheid tot keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met Italiaanse douche, lavabo en toilet.
Dankzij het eigen terras geniet deze ruimte van volledige privacy. Ideaal als gastenverblijf, zorgunit, kantoorruimte of aparte woonentiteit.
Indien gewenst kan deze ruimte ook worden heringedeeld als twee extra slaapkamers met dressing.
Domein van 2 hectare
Het eigendom omvat in totaal 2 hectare grond, zorgvuldig ingericht met oog voor comfort, rust en functionaliteit.
De eerste hectare omvat de woning, het zwembad, de aangelegde tuin en de ruime loods van circa 360 m². Deze loods, met een afmeting van 36 meter op 10 meter, beschikt over twee toegangspoorten en ruime parkeermogelijkheden.
De tweede hectare is ingericht als weiland met een ruime vijver. Dit maakt het domein bijzonder interessant voor paardenliefhebbers, dierenliefhebbers of wie gewoon houdt van open ruimte, groen en absolute rust.
Ideaal voor paarden- of autoliefhebbers
De ruime loods vormt een uitzonderlijke extra troef. Dankzij de oppervlakte, toegankelijkheid en indeling is deze perfect geschikt voor paardenliefhebbers die nood hebben aan opslag, stalling of bijkomende ruimte.
Daarnaast is deze loods ook ideaal voor autoliefhebbers of verzamelaars. Met voldoende plaats voor meerdere voertuigen, opslag, werkruimte of hobbyruimte biedt ze tal van mogelijkheden voor wie zijn passie aan huis wil beleven, in alle discretie.
Buitenleven in alle comfort
Het domein biedt tal van buitenfaciliteiten, waaronder een groot zwembad, een carport voor drie wagens met laadpaal en parkeergelegenheid voor meer dan 10 voertuigen.
Het deels overdekte terras met zicht op de tuin, het zwembad en de Kemmelberg zorgt voor een unieke buitenbeleving. Hier geniet u in alle rust van ontbijt, diners, ontspanning of lange zomeravonden met een uitzonderlijk decor op de achtergrond.
Duurzaam en toekomstgericht
De villa, gebouwd in 2009, is uitgerust met 48 zonnepanelen, een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en twee regenwaterputten van elk 15.000 liter.
Daarnaast werd in 2026 een nieuw dak geplaatst in duurzame EPDM, wat bijdraagt aan het comfort, de waterdichtheid en de lange levensduur van de woning.
Deze eigendom combineert luxe en privacy met energiezuinigheid en toekomstgerichte technieken.
Uitzonderlijke ligging nabij Ieper
Hoewel de woning bijzonder discreet gelegen is, bevindt ze zich toch op korte afstand van het historische centrum van Ieper, met zijn winkels, restaurants en gezellige stadsleven.
De combinatie van bereikbaarheid, discretie, panoramisch zicht en absolute rust maakt deze ligging uniek in de regio.
Extra troeven
Het domein is volledig omheind en biedt maximale privacy. De combinatie van een aangelegde tuin, weiland, vijver, zwembad en ruime loods maakt dit eigendom tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een uitzonderlijke levensstijl.
Een unieke eigendom voor wie discreet wil wonen op een absolute toplocatie, met alle comfort, ruimte en mogelijkheden binnen handbereik.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een exclusieve rondleiding.
Technisch
| Bouwjaar | 2011 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | Nader overeen te komen |
| Bemeubeld | Ja |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - inventaris | NVT |
EPC gegevens
| EPC | 131 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 19.430 m² |
| Bewoonbare opp. | 235 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 12 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 2 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 20,5 m² | - |
| Provisiekamer | Gelijkvloers | 3,1 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 5,5 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 51,8 m² | - |
| Dienstenhal | Gelijkvloers | 3,8 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 11,75 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 13,2 m² | - |
| Dressing | Gelijkvloers | 9,1 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 14,4 m² | - |
| Polyvalente Ruimte | Gelijkvloers | 40 m² | - |
| 2x Slaapkamer | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6,7 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Driedubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Warmtepomp |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.408 |
Exclusieve villa in Heuvelland op uiterst discrete topligging Te koop Heuvelland
8950 Heuvelland
- Open
- 19.430 m²
- 235 m²
- Zuidoost