Woning Te koop Menen

J. en M. Sabbestraat 177 8930 Menen

Opendeurdag 18/06 van 10u00 t.e.m 13u00 - Instapklare woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers te koop te Menen

  • € 229.000
  • Gesloten
  • 350 m²
  • 155 m²
  • Zuidwest

Maxime
Maxime Braems + 32 489 24 62 46 (Ref.: M162022)

Op zaterdag 18/06 organiseren wij een opendeurdag van 10u t. e. m 13u en dit zonder afspraak, u bent van harte welkom !

Deze woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd tot een echt pareltje. 

We nemen u even mee om de woning te overlopen: Bij het betreden van de woning komen we terecht in een lange inkomhal die uitmondt in de woonkamer. De woonkamer is ruim en kan gemakkelijk onderverdeeld worden in zitruimte en eetruimte. 

Achteraan de woning bevindt zich de ruime ingerichte keuken voorzien van alle snufjes. Deze is namelijk voorzien van een professionele gaskookplaat met oven, dampkap, spoelbak, vaatwas en frigo. Vanuit de keuken hebben we zicht op de tuin (hier komen we later op terug). Aanpalend aan de keuken hebben we de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van zowel een ligbad als Italiaanse inloopdouche en lavabo. Ook zijn hier in een aparte berging de voorzieningen aanwezig voor de wasmachine en droogkast. 

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld in twee slaapkamers van dergelijke groottes zijnde 21m2 en 13m2. Via de vaste trap komen we terecht in de zolderruimte. 

De zolderruimte werd omgebouwd tot master bedroom. Bij het betreden van dit verdiep komen we rechtstreeks in de ruime slaapkamer van 17m2. De slaapkamer heeft zijn eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. Naast de eigen badkamer is deze ouderlijke slaapkamer ook voorzien van zijn eigen dressing van 9m2. 

Achteraan de woning hebben we de zuidwest gerichte tuin voorzien met een grote berging van 17,5m2. 

Enkele kenmerken van deze woning op een rijtje: 

  • Hyper geïnstalleerde keuken 
  • 2 badkamers
  • 3 slaapkamers
  • Centrale verwarming op aardgas 
  • Overal dubbele beglazing
  • Zuidwest gerichte tuin 
  • Berging en kelder
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en volledige instapklare woning te Menen. Deze woning is gelegen op minder dan 20m van het park “park ter walle”, waar men de wagen op een gemakkelijk en veilige manier kunnen parkeren. Ook de kinderen kunnen veilig en lang ravotten.

Locatie

Technisch

Bebouwing Gesloten
Beschikbaar Bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest

EPC gegevens

EPC 259 kWh/m²
EPC ref. 20210617-0002430650-RES-1
EPC label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 350 m²
Bewoonbare opp. 155 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 8 m² -
Inkomhal Gelijkvloers 4,7 m² -
Eetkamer Gelijkvloers 15 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 16,5 m² -
Keuken Gelijkvloers 17 m² Prof. Kookplaat met oven, frigo, vaatwas, spoelbak, dampkap.
Badkamer Gelijkvloers 12,7 m² Italiaanse inloopdouche, ligbad en lavabo
Berging Gelijkvloers 17,5 m² -
Toilet Gelijkvloers 1,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 20,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 13 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 17 m² -
Dressing Verdieping 2 9 m² -
Badkamer Verdieping 2 9,3 m² Douche, lavabo en toilet

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Prijs € 229.000
Registratiekosten € 6.870
Ki € 394

Opendeurdag 18/06 van 10u00 t.e.m 13u00 - Instapklare woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers te koop te Menen Te koop Menen

J. en M. Sabbestraat 177 8930 Menen

estate img € 229.000
  • Gesloten
  • 350 m²
  • 155 m²
  • Zuidwest

Maxime
Maxime Braems + 32 489 24 62 46 (Ref.: M162022)