Woning Te koop Menen

Leopoldstraat 49
8930 Menen

Woning met 4 slaapkamers te koop te Menen- Geen Renovatieverplichting Epc C

  • Vanaf € 99.000
  • 85 m²
  • 125 m²
  • Oost

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M272024CC)

🏡 Te Koop: Instapklare Woning in Menen

✨ VIEW2BID – Uw Kans op Deze Instapklare Woning in Menen! 🏡
Maximmo presenteert VIEW2BID, ons uniek verkoopconcept dat transparantie en gebruiksgemak combineert. Ontdek deze prachtige woning in Menen en bepaal zelf uw bod in alle vertrouwen.
🔑 Hoe werkt VIEW2BID?
1️⃣ Startprijs & promotie: De woning wordt gedurende 3 weken intensief gepromoot met een duidelijke vanafprijs.
2️⃣ Bezoek op uw manier: Bekijk de woning wanneer het u past via onze 24/7 digitale 3D-rondleiding, of kom langs op een van de fysieke bezoekmomenten:

  • Woensdag 11 december: 17u - 20u
  • Zaterdag 14 december: 10u - 13u
3️⃣ Bied onder gesloten envelop: Na uw bezoek plaatst u eenvoudig een bod vanaf de startprijs, discreet en veilig.
4️⃣ Keuze van de verkoper: De verkoper beslist aan wie de woning verkocht wordt, doorgaans aan de hoogste bieder.

🏡 Waarom kiezen voor deze woning?
Deze goed onderhouden en gerenoveerde woning in Menen biedt ruimte, comfort en mogelijkheden:
Gelijkvloers
🚪 Inkomhal met een voorkamer die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of extra bergruimte.
🛋️ Leefruimte met een gezellige opdeling in een zit- en eetgedeelte, ideaal voor familiebijeenkomsten of ontspanning.
🍽️ Geïnstalleerde keuken, compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, dampkap, oven en een dubbele spoelbak.
🛁 Badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo, ideaal voor een verfrissend bad na een lange dag.
🚽 Apart toilet voor extra gebruiksgemak.
🧺 Praktische berging, handig voor huishoudelijke spullen of voorraad.

Eerste verdieping
🛏️ Twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als hobby-/logeerkamer.
🛠️ Vaste trap naar de zolder, deze werd reeds ingericht in 2 extra slaapkamers en moet enkel nog afgewerkt worden. 

Extra troeven
🌞 Oost-gerichte stadstuin, ideaal voor gezellige ochtenden in de zon of zomerse barbecueavonden.
🏚️ Droge kelder, perfect voor opslag.

Belangrijke kenmerken
  • Dubbele beglazing met rolluiken voor comfort en veiligheid.
  • Nieuwe cv-ketel (2024) op aardgas voor energiezuinige verwarming.
  • Elektriciteit volledig goedgekeurd, instapklaar en zonder bijkomende zorgen.
  • Geen renovatieverplichting, ideaal voor wie snel wil verhuizen of het pand naar eigen smaak wil inrichten.
  • Mogelijkheid tot vier slaapkamers, ideaal voor groeiende gezinnen of extra werk-/opslagruimte.
Waarom VIEW2BID?
🕒 Flexibel bezoeken: Digitaal of fysiek op momenten die u passen.
📣 Maximale zichtbaarheid: Een uitgebreid promotieplan zorgt dat uw droomwoning niet onopgemerkt blijft.
💬 Discreet bieden: Uw bod wordt vertrouwelijk behandeld.

Interesse gewekt?
Kom deze woning zelf ontdekken tijdens een van de bezoekmomenten en plaats daarna uw bod. Deze kans wilt u niet missen!
📧 Mail ons op info@maximmovastgoed.be
📞 Bel ons op 056 29 50 50

Met VIEW2BID bieden we vastgoed kopen een frisse, moderne aanpak. Zet vandaag de eerste stap naar uw nieuwe thuis! 🌟
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2024
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 298 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240609-0003276594-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 85 m²
Bewoonbare opp. 125 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 3,68 m² -
Bureau Gelijkvloers 9,7 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 27 m² -
Keuken Gelijkvloers 12 m² -
Badkamer Gelijkvloers 3,5 m² -
Berging Gelijkvloers 9,5 m² -
Kelder Gelijkvloers 14 m² -
Tuin Gelijkvloers 10 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 14 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 13,65 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 15,44 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 15,08 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs Vanaf € 99.000
Registratiekosten € 1.980,00
Totale prijs € 100.980,00
KI (niet geïndexeerd) € 252,00

Woning met 4 slaapkamers te koop te Menen- Geen Renovatieverplichting Epc C Te koop Menen

Leopoldstraat 49
8930 Menen

estate img Vanaf € 99.000
  • 85 m²
  • 125 m²
  • Oost

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M272024CC)