Woning Te koop Menen
Leopoldstraat 49
8930
Menen
Woning met 4 slaapkamers te koop te Menen- Geen Renovatieverplichting Epc C
- Vanaf € 99.000
- 85 m²
- 125 m²
- Oost
🏡 Te Koop: Instapklare Woning in Menen
✨ VIEW2BID – Uw Kans op Deze Instapklare Woning in Menen! 🏡
Maximmo presenteert VIEW2BID, ons uniek verkoopconcept dat transparantie en gebruiksgemak combineert. Ontdek deze prachtige woning in Menen en bepaal zelf uw bod in alle vertrouwen.
🔑 Hoe werkt VIEW2BID?
1️⃣ Startprijs & promotie: De woning wordt gedurende 3 weken intensief gepromoot met een duidelijke vanafprijs.
2️⃣ Bezoek op uw manier: Bekijk de woning wanneer het u past via onze 24/7 digitale 3D-rondleiding, of kom langs op een van de fysieke bezoekmomenten:
- Woensdag 11 december: 17u - 20u
- Zaterdag 14 december: 10u - 13u
4️⃣ Keuze van de verkoper: De verkoper beslist aan wie de woning verkocht wordt, doorgaans aan de hoogste bieder.
🏡 Waarom kiezen voor deze woning?
Deze goed onderhouden en gerenoveerde woning in Menen biedt ruimte, comfort en mogelijkheden:
Gelijkvloers
🚪 Inkomhal met een voorkamer die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of extra bergruimte.
🛋️ Leefruimte met een gezellige opdeling in een zit- en eetgedeelte, ideaal voor familiebijeenkomsten of ontspanning.
🍽️ Geïnstalleerde keuken, compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, dampkap, oven en een dubbele spoelbak.
🛁 Badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo, ideaal voor een verfrissend bad na een lange dag.
🚽 Apart toilet voor extra gebruiksgemak.
🧺 Praktische berging, handig voor huishoudelijke spullen of voorraad.
Eerste verdieping
🛏️ Twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als hobby-/logeerkamer.
🛠️ Vaste trap naar de zolder, deze werd reeds ingericht in 2 extra slaapkamers en moet enkel nog afgewerkt worden.
Extra troeven
🌞 Oost-gerichte stadstuin, ideaal voor gezellige ochtenden in de zon of zomerse barbecueavonden.
🏚️ Droge kelder, perfect voor opslag.
Belangrijke kenmerken
- Dubbele beglazing met rolluiken voor comfort en veiligheid.
- Nieuwe cv-ketel (2024) op aardgas voor energiezuinige verwarming.
- Elektriciteit volledig goedgekeurd, instapklaar en zonder bijkomende zorgen.
- Geen renovatieverplichting, ideaal voor wie snel wil verhuizen of het pand naar eigen smaak wil inrichten.
- Mogelijkheid tot vier slaapkamers, ideaal voor groeiende gezinnen of extra werk-/opslagruimte.
🕒 Flexibel bezoeken: Digitaal of fysiek op momenten die u passen.
📣 Maximale zichtbaarheid: Een uitgebreid promotieplan zorgt dat uw droomwoning niet onopgemerkt blijft.
💬 Discreet bieden: Uw bod wordt vertrouwelijk behandeld.
Interesse gewekt?
Kom deze woning zelf ontdekken tijdens een van de bezoekmomenten en plaats daarna uw bod. Deze kans wilt u niet missen!
📧 Mail ons op info@maximmovastgoed.be
📞 Bel ons op 056 29 50 50
Met VIEW2BID bieden we vastgoed kopen een frisse, moderne aanpak. Zet vandaag de eerste stap naar uw nieuwe thuis! 🌟
Locatie
Technisch
Bouwjaar | 1918 |
Renovatiejaar | 2024 |
Algemene staat | Gerenoveerd |
Beschikbaar | Bij akte |
Bemeubeld | Neen |
Huisdieren toegestaan | Ja |
Oriëntatie tuin | Oost |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
EPC | 298 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20240609-0003276594-RES-1 |
Label |
Bebouwing
Totale opp. grond | 85 m² |
Bewoonbare opp. | 125 m² |
Indeling
Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|---|
Inkomhal | Gelijkvloers | 3,68 m² | - |
Bureau | Gelijkvloers | 9,7 m² | - |
Woonkamer | Gelijkvloers | 27 m² | - |
Keuken | Gelijkvloers | 12 m² | - |
Badkamer | Gelijkvloers | 3,5 m² | - |
Berging | Gelijkvloers | 9,5 m² | - |
Kelder | Gelijkvloers | 14 m² | - |
Tuin | Gelijkvloers | 10 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,65 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 2 | 15,44 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 2 | 15,08 m² | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Bebouwing
Criteria | Opmerking |
---|---|
Beglazing | Dubbele |
Dak | Zadeldak |
Keuken | Geïnstalleerd |
Raamwerk | Hout |
Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
Financieel
Prijs | Vanaf € 99.000 |
Registratiekosten | € 1.980,00 |
Totale prijs | € 100.980,00 |
KI (niet geïndexeerd) | € 252,00 |
Woning met 4 slaapkamers te koop te Menen- Geen Renovatieverplichting Epc C Te koop Menen
Leopoldstraat 49
8930
Menen
Vanaf € 99.000
- 85 m²
- 125 m²
- Oost