Rijwoning Te koop Lauwe
Grote Molenstraat 148
8930
Lauwe
Instapklare Gezinswoning (EPC C) in Lauwe met Grote Tuin en Mogelijkheid tot 5 Slaapkamers
- Vanaf € 185.000
- Gesloten
- 560 m²
- 150 m²
- Zuidwest
/2913/3746002913000006358.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006359.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006371.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006360.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006348.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006349.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006350.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006366.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006352.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006353.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006354.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006356.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006357.jpg/Foobar)
✨ VIEW2BID – Uw Kans op Deze Instapklare Woning in Lauwe! 🏡
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Welkom in deze instapklare gezinswoning aan de Grote Molenstraat 148 te Lauwe, waar comfort, ruimte en lichtinval perfect samenkomen. Met een zuidwest-gerichte tuin en een doordachte indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle thuis. De verkoop gebeurt via ons innovatief biedingssysteem VIEW2BID, dat transparantie en gebruiksgemak combineert. Ontdek hieronder wat deze woning allemaal te bieden heeft!
Een woning met stijl, ruimte en praktische indeling
Gelijkvloers: alles wat u nodig heeft
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot een droge kelder, perfect voor extra opslag. De lichtrijke woonkamer is smaakvol ingedeeld in een zit- en eetruimte, met een modern barelement dat de twee zones subtiel scheidt.
Aansluitend vindt u de volledig ingerichte keuken, waar u niet alleen ruimte heeft om te koken, maar ook om een gezellige ontbijthoek te creëren. De keuken biedt directe toegang tot de veranda, een aangename plek met uitzicht op de tuin. Verder op het gelijkvloers vindt u een badkamer uitgerust met een ligbad/douche en een stijlvol badkamermeubel. De berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast maakt het plaatje compleet.
Eerste verdieping en uitbreidbare zolder
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolder, die is voorzien van nieuwe Velux-ramen. Deze zolder kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor, afhankelijk van uw behoeften.
Troeven van deze woning
- Dubbele beglazing (PVC) voor uitstekende isolatie en energiebesparing.
- Centrale verwarming met een vernieuwde ketel (2020) voor modern comfort.
- Conforme elektriciteit, dus geen zorgen over extra kosten.
- Volledig geïsoleerde zolder, klaar voor verdere afwerking.
- Ruime zuidwest-gerichte tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
- Ligging: Rustig en toch centraal
Scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
Nabijheid van recreatiezones en wandelpaden.
Vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen.
Met zijn moderne afwerking, uitbreidingsmogelijkheden en zonnige tuin is deze woning een echte buitenkans.
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met Maximmo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen.
Grijp uw kans en maak van deze woning uw nieuwe thuis!
🔑 Hoe werkt VIEW2BID?
Onze unieke verkoopmethode geeft u de kans om deze woning op een transparante en eenvoudige manier te kopen:
1️⃣ Startprijs en promotie: De woning wordt intensief gepromoot met een duidelijke vanafprijs.
2️⃣ Bezoekmomenten:
Woensdag 29 januari, van 17u tot 20u.
Zaterdag 01 Februari, van 10u tot 13u.
Bezoek op afspraak voor persoonlijke begeleiding.
3️⃣ Bied discreet en veilig: Plaats na uw bezoek een bod vanaf de startprijs onder gesloten envelop.
4️⃣ Keuze van de verkoper: De verkoper beslist aan wie de woning verkocht wordt, doorgaans op basis van het hoogste bod.
Een unieke kans op uw droomwoning! De gesloten enveloppen met biedingen moeten uiterst binnen zijn tegen 01/02 om 14u
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Ja |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 263 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241216-0003480203-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 560 m² |
| Bewoonbare opp. | 150 m² |
| Breedte huis | 6 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 6,5 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 28,6 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 14,3 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6,2 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 2 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 6,1 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 3,4 m² | Wasmachine en droogkast |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 6,4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 9,4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,1 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 8 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 38,8 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 185.000 |
| Registratiekosten | € 3.700,00 |
| Totale prijs | € 188.700,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 394,00 |
Instapklare Gezinswoning (EPC C) in Lauwe met Grote Tuin en Mogelijkheid tot 5 Slaapkamers Te koop Lauwe
Grote Molenstraat 148
8930
Lauwe
Vanaf € 185.000
- Gesloten
- 560 m²
- 150 m²
- Zuidwest