Huis Te koop Lauwe

8930 Lauwe

Lichtrijke en Ruime Woning met Mogelijkheid tot 5 Slaapkamers en Grote Tuin met EPC C

  • € 195.000
  • Gesloten
  • 560 m²
  • 150 m²
  • Zuidwest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M082025B)

Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een aangename tuin? Deze gezellige en energiezuinige woning biedt alle comfort die je zoekt, met een doordachte indeling en tal van mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten.
Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust én een vlotte bereikbaarheid naar scholen, winkels en belangrijke invalswegen.

Sfeervol Wonen met een Praktische Indeling
Gelijkvloers
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal, die meteen toegang geeft tot een handige bergkelder. De lichtrijke leefruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetplaats, ideaal om met familie en vrienden samen te zijn.

De open keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een veranda met zicht op de tuin, waar je in alle seizoenen kunt genieten van extra leefruimte. Op het gelijkvloers vind je verder nog een moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Ruimte voor Groeimogelijkheden
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra bureauruimte. Dankzij de grote ramen geniet elke kamer van veel natuurlijk licht.

Zolder met potentieel
Via een vaste trap bereik je de volledig geïsoleerde zolder, die voorzien is van Velux-ramen. Dit maakt het mogelijk om deze ruimte eenvoudig om te vormen tot extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, afhankelijk van je behoeften.

Waarom kiezen voor deze woning?

  • ✅ Dubbele beglazing (PVC) – Betere isolatie en energiezuinig wonen.
  • ✅ Recent vernieuwde verwarmingsinstallatie – Modern en efficiënt verwarmingssysteem.
  • ✅ Conforme elektriciteit – Geen bijkomende kosten voor aanpassingen.
  • ✅ Volledig geïsoleerde zolder – Extra ruimte klaar voor afwerking.
  • ✅ Grote tuin met zuidwest-oriëntatie – De ideale plek om te ontspannen.
  • ✅Gelegen in een Rustige en Toegankelijke Buurt
De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik:
🏫 Scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij.
🌳 Dicht bij parken en recreatiezones voor ontspanning.
🚗 Vlotte verbinding naar belangrijke wegen, ideaal voor woon-werkverkeer.

Jouw Nieuwe Thuis?
Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort.
📩 Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze unieke kans!

Technisch

Renovatiejaar 2008
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Ja
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 263 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20241216-0003480203-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 560 m²
Bewoonbare opp. 150 m²
Breedte huis 6 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 6,5 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 28,6 m² -
Keuken Gelijkvloers 14,3 m² -
Badkamer Gelijkvloers 6,2 m² -
Toilet Gelijkvloers 2 m² -
Veranda Gelijkvloers 6,1 m² -
Berging Gelijkvloers 3,4 m² Wasmachine en droogkast
Tuin Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 6,4 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 9,4 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 13,1 m² -
Nachthal Verdieping 1 8 m² -
Zolder Verdieping 2 38,8 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Rolluiken

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 195.000
Registratiekosten € 3.900,00
Totale prijs € 198.900,00
KI (niet geïndexeerd) € 394,00

Lichtrijke en Ruime Woning met Mogelijkheid tot 5 Slaapkamers en Grote Tuin met EPC C Te koop Lauwe

8930 Lauwe

estate img € 195.000
  • Gesloten
  • 560 m²
  • 150 m²
  • Zuidwest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M082025B)