Woning Te koop Lauwe
Albrecht Rodenbachlaan 24
8930
Lauwe
Alleenstaande woning te koop in Lauwe – rustig gelegen en vol potentieel
- Open
- 363 m²
- 150 m²
- West
/2913/3746002913000007155.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007154.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007152.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007150.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007151.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007153.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007167.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007156.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007162.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007163.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007164.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007165.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007166.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007168.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007159.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007157.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007158.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007161.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007160.jpg/Foobar)
Ontdek deze alleenstaande woning te koop in Lauwe, gelegen in een leuke en rustige straat op wandelafstand van winkels, scholen en het centrum. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en veel mogelijkheden.
Indeling:
Bij het binnenkomen in de inkomhal springt meteen de authentieke trap in het oog. Via een brede dubbele deur betreden we de ruime en lichtrijke living. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die eenvoudig kan worden opengetrokken zodat er een moderne open leefruimte ontstaat – ideaal voor wie houdt van ruimte en licht.
Verder op het gelijkvloers vinden we een praktische berging en een ruime garage met toilet.
Op de eerste verdieping is er een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, een extra zolderruimte en een eerste slaapkamer. Enkele treden hoger komen we nog drie slaapkamers tegen, samen met een vestiairegedeelte in de nachthal dat perfect kan omgevormd worden tot bureau of dressing.
Extra troeven:
- Tuin langs beide zijden van de woning – altijd zon en mogelijkheden voor terras of speelruimte
- Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken op de verdieping
- Vernieuwde centrale verwarming op aardgas (2021)
- Authentieke elementen zoals deuren en trap die zorgen voor sfeer en karakter
- Mogelijkheid tot creëren van een open keuken en leefruimte
Op het gelijkvloers zijn de ramen nog voorzien van enkele beglazing, maar dit biedt meteen een kans om het geheel te moderniseren naar eigen smaak en comfort.
Waarom kiezen voor deze woning?
Deze woning is ideaal voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken of investeerders die op zoek zijn naar een huis met potentieel in Lauwe. Met wat renovatie en verfraaiing kan dit pand worden omgevormd tot een moderne en energiezuinige thuis in een rustige buurt.
✨ Samengevat:
- Alleenstaande woning in rustige straat Lauwe
- 4 slaapkamers + bureau/dressing
- Garage, berging en zolderruimte
- Tuin rondom de woning
- Vernieuwde ramen (verdieping) en CV op aardgas (2021)
- Perfect renovatieproject
📍 Locatie: Lauwe – rustige buurt, vlotte verbindingen met Kortrijk, Menen en autosnelwegen
👉 Op zoek naar een alleenstaande woning met tuin in Lauwe waar je je eigen droomwoning van kan maken? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek alle mogelijkheden!
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet asbestvrij ( 4 asbestmaterialen en 2 beperkingen) |
EPC gegevens
| EPC | 808 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250801-0003656954-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 363 m² |
| Bewoonbare opp. | 150 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 10,5 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 9,7 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 35 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 24,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 10,9 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 9,1 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 11,4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 14,3 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 12 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Mansardedak/Frans dak/Kerbroof |
| Keuken | Niet geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 701,00 |
Alleenstaande woning te koop in Lauwe – rustig gelegen en vol potentieel Te koop Lauwe
Albrecht Rodenbachlaan 24
8930
Lauwe
- Open
- 363 m²
- 150 m²
- West