Woning Te koop Menen
8930 Menen
Instapklare gezinswoning met diepe tuin in Menen – Ruimte, licht & comfort
- € 255.000
- Gesloten
- 459 m²
- 175 m²
- Oost
/2913/3746002913000007121.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007137.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007135.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007136.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007133.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007132.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007127.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007128.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007129.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007130.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007138.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007139.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007140.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007145.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007141.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007144.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007123.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007125.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007148.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007124.jpg/Foobar)
Instapklare gezinswoning met diepe tuin in Menen – Ruimte, licht & comfort
Op de grens van ons dorp, langs een belangrijke invalsweg, vind je deze ruime en instapklare woning met een oostgerichte tuin en tal van troeven. Een perfecte thuis voor wie houdt van gezelligheid, licht en praktische leefruimtes.
Lichtrijke leefruimtes met warme toets
Via de inkomhal kom je in de gezellige zitruimte met houtkachel – ideaal voor knusse avonden – die naadloos overgaat in de eetruimte. De aansluitende keuken is met zijn 50,5 m² een echte blikvanger: uitgerust met elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, én met meer dan voldoende plaats voor een extra eethoek of kookeiland.
Achteraan bevindt zich de licht op te frissen badkamer, voorzien van ligbad, lavabo, aansluiting voor wasmachine en droogkast. Er is een apart toilet.
Slaapcomfort op meerdere verdiepingen
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale masterslaapkamer is ingericht die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Extra bergruimte vind je in de zolder en kelder.
Buitenleven in alle rust
De diepe oostgerichte tuin biedt plaats voor zon, spel en ontspanning. Dankzij de ligging geniet je van privacy, maar zit je toch dicht bij alle voorzieningen.
Troeven van deze woning
✅ Instapklaar en goed onderhouden
✅ 3 (mogelijk 4) slaapkamers
✅ Dubbele beglazing in PVC
✅ Centrale verwarming op aardgas + houtkachel
✅ Airco aanwezig
✅ EPC-label C
✅ Ruime keuken van 50,5 m²
✅ Grote tuin met bergmogelijkheden
Een ruime woning waar je meteen kan intrekken, op een strategische ligging in Menen – ideaal voor gezinnen of wie graag veel leefruimte wil.
Technisch
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 20250202-000167.000 |
EPC gegevens
| EPC | 284 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250215-0003515524-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 459 m² |
| Bewoonbare opp. | 175 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 1,2 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 35,5 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 50,5 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 5,6 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 2 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 11,6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 18,1 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 2 | 7,4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 26 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Rolluiken | |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 255.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 555,00 |
Instapklare gezinswoning met diepe tuin in Menen – Ruimte, licht & comfort Te koop Menen
8930 Menen
€ 255.000
- Gesloten
- 459 m²
- 175 m²
- Oost