Te renoveren woning met potentieel op toplocatie in Wevelgem

Woning Te koop Wevelgem

Goudbergstraat 124
8560 Wevelgem

Te renoveren woning met potentieel op toplocatie in Wevelgem

Vraagprijs: Vanaf € 198.500
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 251 m²
Bewoonbare opp.: 165 m²
Oriëntatie tuin: Noordwest

Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M212025)

📍 Goudbergstraat 124 – 8560 Wevelgem

Ben jij op zoek naar een woning met potentieel op een rustige doch strategische locatie? Ontdek dit renovatieproject met zonnige tuin, garage en uitbreidingsmogelijkheden in de geliefde Goudbergstraat – op wandelafstand van het centrum van Wevelgem én Lauwe, vlak bij de Leie en tal van wandelroutes.

Deze charmante woning wordt aangeboden via het exclusieve View2Bid-systeem van Maximmo: een transparante verkoopformule met biedmoment na bezoek, volledig op afspraak.

🏡 Indeling van de woning

Bij het binnenkomen valt meteen de ruime inkomhal op met toegang tot de trap. De gezellige leefruimte met afzonderlijk zit- en eetgedeelte geniet van veel lichtinval en wordt verwarmd met een gaskachel.

Verder op het gelijkvloers:

Praktische tussenruimte met toegang tot droge kelder
Ruime keuken met zicht op de tuin
Apart gastentoilet
Garage met directe toegang tot de woning
Zonnige tuin met een royale berging van 30 m²
Oprit voor 1 à 2 wagens

De eerste verdieping beschikt over:

3 volwaardige slaapkamers
Extra ruimte boven de garage (mogelijk 4e slaapkamer of bureau)
Badkamer met ligbad en lavabo
Zolderruimte (mogelijkheid tot extra kamer mits vaste trap)

✨ Troeven op een rijtje
🔑 Te renoveren woning – volledig naar eigen smaak af te werken
🏡 Rustige ligging tussen Lauwe en Wevelgem
🌿 Zuidgerichte tuin met privacy
🧱 Grote berging en garage
🚗 Privatieve oprit
💡 Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
🔎 Transparant View2Bid-systeem

📅 Bezoekmomenten op afspraak (View2Bid)

De woning is uitsluitend te bezoeken op afspraak tijdens de volgende momenten:
Woensdag 20 augustus van 17u tot 20u
Zaterdag 23 augustus van 10u tot 13u

Na het bezoek krijg je de mogelijkheid om via het View2Bid-systeem een éénmalig, gesloten bod uit te brengen. Eerlijk. Transparant. Discreet.
💬 Interesse?

Mis deze kans niet en maak snel je afspraak voor één van de bezoekmomenten.

📞 056 29 50 50

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1956
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig

EPC gegevens

EPC	587 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250708-0003640813-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	251 m²
Bewoonbare opp.	165 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal	Gelijkvloers	8,1 m²	-
Bureau	Gelijkvloers	5,3 m²	-
Woonkamer	Gelijkvloers	28,5 m²	-
Keuken	Gelijkvloers	14,6 m²	-
Garage	Gelijkvloers	16,1 m²	-
Toilet	Gelijkvloers	1,2 m²	-
Nachthal	Gelijkvloers	5,3 m²	-
Tuin	Gelijkvloers	80 m²	-
Tuinhuis	Gelijkvloers	35 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	5,5 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	14,3 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	13,2 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	9,6 m²	-
Badkamer	Verdieping 1	2,5 m²	-
Zolder	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financieel

Prijs	Vanaf € 198.500
Registratiekosten	€ 3.970,00
Totale prijs	€ 202.470,00

KI (niet geïndexeerd)

€ 587,00