Huis Te koop Aalbeke
Moeskroensesteenweg 45
8511
Aalbeke
Charmante halfopen bebouwing in Aalbeke – gerenoveerd, veel licht en een prachtig zicht op de velden
- Vanaf € 205.000
- Halfopen
- 256 m²
- 115 m²
- Zuidwest
/2913/3746002913000007086.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007071.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007070.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007091.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007090.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007078.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007087.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007072.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007083.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007076.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007089.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007075.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007077.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007082.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007079.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007081.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007080.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007084.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000007074.jpg/Foobar)
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
💰 Vanafprijs: € 205.000
Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte velden, genieten van de zon in je zuidwest gerichte tuin en wonen in een huis waar alles al netjes afgewerkt is.
Welkom in deze halfopen bebouwing in Aalbeke – een perfecte mix van charme, licht en comfort.
Binnenkomen & genieten
Via de inkomhal met trap naar boven en toegang tot de kelder stap je de lichtrijke leefruimte binnen. De pelletcassette zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl grote ramen en overal elektrische rolluiken zorgen voor lichtinval en comfort.
De nieuwe keuken heeft alles wat je nodig hebt: kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. En dat uitzicht… kookplezier gegarandeerd!
De eet- en zithoek vormen één open ruimte, ideaal voor gezellige momenten. Via het schuifraam loop je rechtstreeks de tuin in.
Slapen & ontspannen
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet.
Extra ruimte? De vaste trap naar de zolder brengt je naar een verdieping waar je nog twee kamers kan creëren. (Dak geïsoleerd, geen onderdak.)
Buitenleven
De zuidwest gerichte tuin voelt als vakantie in eigen huis:
Eerste deel met bijgebouw (berging + apart toilet)
Tweede deel bereikbaar via de zijkant – ideaal als speelruimte, moestuin of extra loungeplek
Uitweg achteraan voor vlotte toegang
Troeven
- Volledig gerenoveerd (2017)
- Overal elektrische rolluiken
- Dubbele beglazing
- Elektriciteit conform
- Twee toiletten
- EPC-label D
- Rustige ligging met vlotte verbinding naar Kortrijk en Moeskroen
Deze woning wordt verkocht via ons transparante View2Bid-systeem:
Vanafprijs: € 205.000
Bezoek enkel op afspraak tijdens één van de open momenten:
Zaterdag 20/09 van 10u tot 13u
Woensdag 24/09 van 17u tot 20u
Na je bezoek kan je één schriftelijk bod indienen in een gesloten envelop
Na afloop worden alle biedingen tegelijk geopend en beslist de verkoper
Eerlijk. Transparant. Iedereen krijgt dezelfde kans.
📍 Aalbeke – landelijk wonen met alles binnen handbereik.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig maar niet asbestvrij |
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC | 350 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250808-0003661503-RES-1 |
| EPC label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 256 m² |
| Bewoonbare opp. | 115 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 7,5 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 26 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 5 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 14 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 10,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,7 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5,3 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 35 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Mansardedak/Frans dak/Kerbroof |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | |
| Verwarming | Pellets |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 205.000 |
| Registratiekosten | € 4.100,00 |
| Ereloon notaris | € 4.000,00 |
| Totale prijs | € 209.100,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 275,00 |
Charmante halfopen bebouwing in Aalbeke – gerenoveerd, veel licht en een prachtig zicht op de velden Te koop Aalbeke
Moeskroensesteenweg 45
8511
Aalbeke
Vanaf € 205.000
- Halfopen
- 256 m²
- 115 m²
- Zuidwest