Huis Te koop Menen

Leopoldstraat 51
8930 Menen

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en stadstuin

  • Vanaf € 154.000
  • 70 m²
  • 105 m²
  • Oost

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M302025)

🏁 STARTPRIJS
Elk bod hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

💰 Vanafprijs: € 154.000
🏡 
TE KOOP – Leopoldstraat, Menen

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en stadstuin

Welkom in deze sfeervolle en instapklare woning, ideaal gelegen in de Leopoldstraat in Menen.
Deze woning combineert karakter, gezelligheid en functionaliteit, met een slimme indeling en veel natuurlijk licht.
✨ 
Troeven van de woning:

✅ Gezellige leefruimte met houtkachel als centrale verwarming – zorgt voor een warme, knusse sfeer.
✅ Extra comfort: elke ruimte is voorzien van een ventilatiesysteem dat warme of koele lucht gelijkmatig verspreidt.
✅ Individuele thermostaten in elke kamer voor de elektrische verwarming – energiezuinig en regelbaar per ruimte.
✅ Badkamer met extra comfort: dubbele lavabo, ligbad/douche, aansluitingen voor wasmachine & droogkast + elektrische warmeluchtblazer.
✅ Open, lichte keuken met bar, vaatwas, dubbele spoelbak, oven, gaskookplaat, dampkap en plaats voor Amerikaanse koelkast.
✅ Maximaal daglicht dankzij lichtkoepels en grote schuiframen naar de tuin.
✅ 3 volwaardige slaapkamers – 1 op de eerste verdieping en 2 op de afgewerkte zolder.
✅ Handige berging en kast met boiler.
✅ Aangename stadstuin om in alle rust te genieten.

📅 
Bezoekmomenten op afspraak:
Zaterdag 18/10 – 10u tot 13u
Woensdag 22/10 – 17u tot 20u


Na je bezoek kan je één schriftelijk bod indienen in een gesloten envelop.
Alle biedingen worden gelijktijdig geopend en de verkoper beslist daarna.
✅ Eerlijk. Transparant. Iedereen dezelfde kans.

💡 Verkoop via het transparante View2Bid-systeem – eenvoudig en eerlijk bieden.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2020
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 269 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250908-0003680743-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 70 m²
Bewoonbare opp. 105 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 1,4 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 26,7 m² -
Keuken Gelijkvloers 11,3 m² -
Tuin Gelijkvloers 18 m² -
Nachthal Verdieping 1 3,7 m² -
Badkamer Verdieping 1 11,2 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 11,3 m² -
Nachthal Verdieping 2 2 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 10,8 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 10,5 m² -
Zolder Verdieping 3 20 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Rolluiken
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater
Raamwerk PVC
Rolluiken
Verwarming Hout

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs Vanaf € 154.000
KI (niet geïndexeerd) € 242,00

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en stadstuin Te koop Menen

Leopoldstraat 51
8930 Menen

estate img Vanaf € 154.000
  • 70 m²
  • 105 m²
  • Oost

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M302025)