Woning Te koop Wevelgem
8560 Wevelgem
Gezinswoning met garage op toplocatie in Wevelgem
- € 195.000
- Gesloten
- 251 m²
- 165 m²
- Noordwest
/2913/80ef56d0274d957550385676745bfcb43df4a4862bf4127072ecbde51eb29be5.jpg/Foobar)
/2913/461750750b4aee15c6dfbba3b224060a6ab1b848ae0da21794d03356f41f9147.jpg/Foobar)
/2913/e2734c4de2a40f95c73811a477044ec5aed61162bed0e8a5e5b2e5848653c148.jpg/Foobar)
/2913/6b3bc32a054921f2212b11d269ff33dbf7b7f9720c3d5485abff60bcc2f5b9c7.jpg/Foobar)
/2913/ba12c0a047dc5b1fdece472349dfbb3d6b78c5ba0fd771c53b505c89f6ebb6bf.jpg/Foobar)
/2913/f5c263b4edbbc3b6f309b4dc97e74191d0ae5415df3407fbc6af4fd45d49e0ef.jpg/Foobar)
/2913/9c3d1f754452361f2e21e7b3c4b71817acc58ef308230079cb0f1b4dca4643ac.jpg/Foobar)
/2913/d1a02ceb590e68778eb628bf8b9fada154a6d2488997169e5e7ee2ff8a5f0f89.jpg/Foobar)
/2913/fe0e10e33260bb8c903dccc2f8f07e7cd26a6e3a86bab7ae9f3c22e4bf029ee0.jpg/Foobar)
/2913/e27058bbced832c56d74c7ab32101a018678c6551b749541740fbb5ef3775814.jpg/Foobar)
/2913/2ee42ce952d0cd8cc5f30a9d3cb5655cf534dc7274f3deeba40512c29c476cd9.jpg/Foobar)
/2913/2afad8e07bda45c962208c1365069d9c2fe1283253f6b78bc17acc3ccd136a66.jpg/Foobar)
/2913/075afc59fce3dda0d16ab9b6c68e124a63c34a529a0575b483bbaf27ea75a0e5.jpg/Foobar)
/2913/54e80f24c71a71038b3bfb15db243bf890490fe3bd158af8bd8a09fb7a7fb0c9.jpg/Foobar)
Ben jij op zoek naar een woning met potentieel op een rustige doch strategische locatie? Ontdek dit renovatieproject met zonnige tuin, garage en uitbreidingsmogelijkheden – op wandelafstand van het centrum, vlak bij de Leie en tal van wandelroutes.
🏡 Indeling van de woning
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime inkomhal op met toegang tot de trap. De gezellige leefruimte met afzonderlijk zit- en eetgedeelte geniet van veel lichtinval en wordt verwarmd met een gaskachel.
Verder op het gelijkvloers:
- Praktische tussenruimte met toegang tot droge kelder
- Ruime keuken met zicht op de tuin
- Apart gastentoilet
- Garage met directe toegang tot de woning
- Zonnige tuin met een royale berging van 30 m²
- Oprit voor 1 à 2 wagens
De eerste verdieping beschikt over:
- 4 volwaardige slaapkamers
- Extra ruimte boven de garage (mogelijk 4e slaapkamer of bureau)
- Badkamer met ligbad en lavabo
- Zolderruimte (mogelijkheid tot extra kamer mits vaste trap)
✨ Troeven op een rijtje
🔑 Te renoveren woning – volledig naar eigen smaak af te werken
🏡 Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
🌿 Zuidgerichte tuin met privacy
🧱 Grote berging en garage
🚗 Privatieve oprit
🏠 Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
💡 Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Mis deze kans niet en plan vandaag nog jouw bezoek in.
Technisch
| Bouwjaar | 1956 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 587 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250708-0003640813-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 251 m² |
| Bewoonbare opp. | 165 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 8,1 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 5,3 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 28,5 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 14,6 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 16,1 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,2 m² | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | 5,3 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 80 m² | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | 35 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 5,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14,3 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,2 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 9,6 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 2,5 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 195.000 |
| Registratiekosten | € 3.900,00 |
| Totale prijs | € 198.900,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 587,00 |
Gezinswoning met garage op toplocatie in Wevelgem Te koop Wevelgem
8560 Wevelgem
€ 195.000
- Gesloten
- 251 m²
- 165 m²
- Noordwest