Ruimte, licht & gezelligheid in een heerlijke gezinswoning te Aalbeke

Rijwoning Te koop Aalbeke

Sterrestraat 55
8511 Aalbeke

Ruimte, licht & gezelligheid in een heerlijke gezinswoning te Aalbeke

Vraagprijs: Vanaf € 315.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 483 m²
Bewoonbare opp.: 146 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost

Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M412025)

🏁 STARTPRIJS
Elk bod hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

💰 Vanafprijs: € 315.000

Een verrassend ruime gezinswoning waar licht, gezelligheid en comfort samenkomen

In de Sterrestraat 55 ontdek je een woning die je meteen omarmt. Ruimte, licht en rust vormen hier de perfecte combo. Een gezinswoning uit 1991, tiptop onderhouden, met een heerlijke tuin én een garage die je nergens anders vindt.

Welkom in Aalbeke, welkom in een buurt waar kinderen veilig spelen en buren elkaar nog écht kennen.
Een leefruimte die je niet wilt verlaten

Open de deur… en voel het meteen: dit is een woonkamer waar je graag bent.
Het licht komt royaal binnen, het zicht op de tuin geeft rust en de ingemaakte barkast zorgt voor een vleugje speelsheid.

En dan die pelletkachel…
Instant gezelligheid. Winteravonden worden hier extra warm en uitnodigend.

De keuken — vernieuwd in 2014 — is een plek waar je met plezier kookt. Modern, praktisch, open én met uitzicht op je eigen tuin.

Met onder andere:
inductiekookplaat (2025)
gloednieuwe oven (2025)
vaatwasser
dampkap

Hier wordt samen gekookt, samen ontbeten, samen geleefd.
De garage waarvan iedereen zegt: wauw!

40 m².
Dat moet je even laten bezinken.

Grote wagens, fietsen, sportmateriaal, voorraad, werkbank, hobbyruimte… het kan hier allemaal.
Twee auto’s achter elkaar? Geen enkel probleem.

Achteraan is er bovendien een technische ruimte met:

Vaillant CV-ketel (2018)
extra stockage
toegang tot de tuin

Voor wie op zoek is naar praktische luxe: dit is goud waard.
Slim, zuinig en helemaal klaar voor morgen

De woning werd doorheen de jaren mooi geoptimaliseerd en biedt tal van energievoordelen:

16 zonnepanelen (top!)
Elektrische rolluiken
Dubbele beglazing
Pelletkachel voor extra lage verwarmingskosten

Comfort én besparing.
Drie volwaardige kamers – of hoe jij het wil indelen

Op de verdieping vind je drie kamers:
2 slaapkamers
1 bureau / dressing / kinderkamer / hobbyruimte…

Flexibel en volledig naar jouw wensen in te vullen.

De badkamer is ruim en praktisch, met een inloopdouche, ligbad en lavabo — ideaal voor drukke ochtenden of rustige wellnessavonden.

De tuin die altijd zon meeneemt

De noordoost-georiënteerde tuin heeft een vorm die de zon vasthoudt.
Terrasje in de ochtend, aperitief in de namiddag, barbecue in de avond… het kan hier allemaal.

Een groene, rustige plek waar kinderen kunnen spelen en volwassenen kunnen ontspannen.

Vooraan is er bovendien ruime parkeergelegenheid voor meerdere wagens — geen parkeerstress meer.

Verkoop via View2Bid – startprijs € 315.000

Deze woning wordt verkocht via ons View2Bid-systeem.
Transparant, eerlijk en duidelijk.

Bezoekmomenten:

Zaterdag 13/12 | 10u – 13u
Woensdag 17/12 | 17u – 20u

Na bezoek kan je een bod uitbrengen.
Alle biedingen moeten binnen zijn op 17/12.

Bijlagen

Brochure

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1991
Renovatiejaar	2018
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	186 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251117-0003735328-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	483 m²
Bewoonbare opp.	146 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal	Gelijkvloers	1,7 m²	-
Toilet	Gelijkvloers	0,8 m²	-
Berging	Gelijkvloers	3,5 m²	-
Woonkamer	Gelijkvloers	41,5 m²	-
Keuken	Gelijkvloers	15,7 m²	-
Garage	Gelijkvloers	42,5 m²	-
Nachthal	Gelijkvloers	4,3 m²	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	5,6 m²	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	10,5 m²	-
Badkamer	Gelijkvloers	6,2 m²	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	13 m²	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Telefoon

Waterverzachter

Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter	Regenwater
Raamwerk	PVC
Rolluiken
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

Prijs

Vanaf € 315.000