Huis Te koop Lauwe

Leopold Sabbestraat 204
8930 Lauwe

Renovatiekans op uniek perceel met open zicht!

  • Vanaf € 275.000
  • Open
  • 928 m²
  • 112 m²
  • Noordwest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M432025)

🏁 STARTPRIJS
Elk bod hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

💰 Vanafprijs: € 275.000


Leopold Sabbestraat 204, Lauwe
Uniek perceel met open zicht + renovatiekans aan 6% btw

Ben je op zoek naar een woning met enorme potentie, een zeldzaam ruim perceel en prachtig uitzicht op de velden?
Welkom in de Leopold Sabbestraat 204 te Lauwe — een absolute buitenkans voor wie wil renoveren, uitbreiden of bouwen op een topligging.

🌿  Bouwgrond + bestaande woning met doorgang achteraan

Het perceel biedt een uitzonderlijke breedte én een vrije doorgang langs de zijkant, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en achterzijde. Ideaal voor wie extra mogelijkheden zoekt zoals een bijgebouw, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een praktische uitweg.

🏡  Bestaande woning mét renovatiemogelijkheid aan 6% btw

De gelijkvloerse woning kan volledig worden vernieuwd onder het voordelige tarief van 6% btw op renovatie.
Zo creëer je jouw moderne thuis op een rustige ligging met blijvend open zicht.

De huidige indeling omvat:

  • Ruime inkomhal met vestiaire
  • Gezellige leefruimte
  • Keuken met zicht op de tuin
  • Badkamer met bad, lavabo en toilet
  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Bureau of extra kamer
  • Berging
  • Ruime garage
  • Praktische zijdelingse doorgang

🌄 Het zicht dat iedereen in Lauwe zoekt

De diepe tuin geeft uit op de achterliggende velden — een zeldzaamheid in deze buurt. Rust, privacy en groen… en dat op wandelafstand van centrum Lauwe, scholen en invalswegen.

💡 Waarom kiezen voor View2Bid?

Met View2Bid bepaal je zelf jouw bod.
De vanafprijs bedraagt €275.000, waarna kandidaat-kopers vrij kunnen bieden volgens hun waardering.

📅  Bezoekmomenten

Zaterdag 10/01 – 10u tot 13u
Woensdag 14/01 – 17u tot 20u


⏳  Deadline biedingen

Alle biedingen moeten binnen zijn tegen woensdag 14/01 om 23u59.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1965
Bebouwing Open
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Neen

EPC gegevens

EPC 627 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20251128-0003744300-RES-1
Label epc waarde f

Bebouwing

Totale opp. grond 928 m²
Bewoonbare opp. 112 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 9,3 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 25,5 m² -
Keuken Gelijkvloers 7,4 m² -
Bureau Gelijkvloers 5,6 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 6,3 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 9,8 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 8,6 m² -
Badkamer Gelijkvloers 2,9 m² -
Berging Gelijkvloers 9,7 m² -
Garage Gelijkvloers 24,4 m² -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater
Raamwerk Hout
Verwarming Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

Prijs Vanaf € 275.000
Registratiekosten € 5.500,00
Totale prijs € 280.500,00
KI (niet geïndexeerd) € 763,00

Renovatiekans op uniek perceel met open zicht! Te koop Lauwe

Leopold Sabbestraat 204
8930 Lauwe

estate img Vanaf € 275.000
  • Open
  • 928 m²
  • 112 m²
  • Noordwest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M432025)