Bouwgrond Te koop Lauwe
Leopold Sabbestraat 204
8930
Lauwe
Renovatiekans op uniek perceel met open zicht!
- € 285.000
- Open
- 928 m²
- 112 m²
- Noordwest
/2913/0185cac5a3beaf1c0b7105f2c66b5c79d5951f28a61c460528b54375fd86b16e.jpg/Foobar)
/2913/d5f0b1c06995c69da8a956e1e9e7413b2cae044470852a175633704c72a8f6bc.jpg/Foobar)
/2913/135b3ed192d8ece4496115566c75262d85a39e6ca7d40093806c4738206d7cc0.jpg/Foobar)
/2913/2ba43a4f928239b824dec4cdd0eeebd278fbad091d1bb936de3d53d2d83219c7.jpg/Foobar)
/2913/680ac90cd9db1dcd8cc8cf989b4d0a6b8d5eea088db5e263ef6cd049be36d820.jpg/Foobar)
/2913/1501d8b89738c033a93f74eec091657e350db26466fc4218263174c8954a0226.jpg/Foobar)
/2913/995f94a15f803186d990a745f814433db95370dba6b9236cc68a6e1269994100.jpg/Foobar)
Uniek perceel met open zicht + renovatiekans aan 6% btw
Ben je op zoek naar een woning met enorme potentie, een zeldzaam ruim perceel en prachtig uitzicht op de velden?
Een absolute buitenkans voor wie wil renoveren, uitbreiden of bouwen op een topligging.
🌿 Bouwgrond + bestaande woning met doorgang achteraan
Het perceel biedt een uitzonderlijke breedte én een vrije doorgang langs de zijkant, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en achterzijde. Ideaal voor wie extra mogelijkheden zoekt zoals een bijgebouw, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een praktische uitweg.
🏡 Bestaande woning mét renovatiemogelijkheid aan 6% btw
De gelijkvloerse woning kan volledig worden vernieuwd onder het voordelige tarief van 6% btw op renovatie.
Zo creëer je jouw moderne thuis op een rustige ligging met blijvend open zicht.
- De huidige indeling omvat:
- Ruime inkomhal met vestiaire
- Gezellige leefruimte
- Keuken met zicht op de tuin
- Badkamer met bad, lavabo en toilet
- 3 volwaardige slaapkamers
- Bureau of extra kamer
- Berging
- Ruime garage
- Praktische zijdelingse doorgang
🌄 Het zicht dat iedereen in Lauwe zoekt
De diepe tuin geeft uit op de achterliggende velden — een zeldzaamheid in deze buurt. Rust, privacy en groen… en dat op wandelafstand van centrum Lauwe, scholen en invalswegen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1965 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 627 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251128-0003744300-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 928 m² |
| Bewoonbare opp. | 112 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 9,3 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 25,5 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 7,4 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 5,6 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 6,3 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 9,8 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 8,6 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 2,9 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 9,7 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 24,4 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
| Registratiekosten | € 5.700,00 |
| Totale prijs | € 290.700,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 763,00 |
Renovatiekans op uniek perceel met open zicht! Te koop Lauwe
Leopold Sabbestraat 204
8930
Lauwe
€ 285.000
- Open
- 928 m²
- 112 m²
- Noordwest